Villa en Cajarc, Lot

Situado en el corazón de Cajarc, en una zona residencial, esta encantadora casa familiar de la década de 1970, con aproximadamente 162 m2 de espacio habitable más un adicional de 46 m2 de espacio utilizable, es atractiva gracias a su ubicación ideal a sólo dos minutos a pie de tiendas.
Ofrece un potencial considerable para aquellos que desean personalizar su espacio habitable mientras se benefician de una estructura sonora y espaciosa.
Con un aspecto luminoso y orientado al sur, la casa tiene dos niveles y consta de cinco dormitorios, dos de los cuales son accesibles en la planta baja, ideales para la vida familiar o para alojar fácilmente a los huéspedes.
El salón-comedor doble, con su techo de la catedral, ofrece un volumen generoso de aproximadamente 35 m2, con una hermosa chimenea que añade calidez y un ambiente acogedor.
Esta sala de estar se beneficia del acceso directo a una terraza, perfecta para disfrutar de días soleados en completa tranquilidad.
La cocina separada, aunque requiere renovación, sigue siendo funcional.
Arriba, encontrarás tres amplios y luminosos dormitorios (14m2, 16m2 y 20m2), todos con suelos de parquet y armarios empotrados, que ofrecen comodidad y un amplio almacenamiento.
La parcela cerrada, de aproximadamente 923m2, es plana y bellamente ajardinada.
La casa se beneficia de una excelente orientación al sur, asegurando que todas las habitaciones estén bañadas en luz natural durante todo el año.
La propiedad también cuenta con un gran garaje de aproximadamente 20m2, proporcionando espacio para aparcar un vehículo, almacenamiento adicional, o incluso la conversión en un espacio comercial.
Una despensa, lavadero, sala de calderas y sótano debajo del garaje mejoran aún más las comodidades de la propiedad, ofreciendo un valioso almacenamiento y organización.
Las ventajas: centro de pueblo, drenaje de red, sistema de calefacción de bomba de calor, gran tamaño para una familia, garaje, potencial para una práctica profesional, peregrinos de bienvenida, orientación sur, buen rendimiento energético certificado (EPC).
Trabajo requerido: Para revelar todo su potencial, la casa requiere algunas obras de renovación, incluyendo:
* Refrescamiento general del interior (pintura, suelos, carpintería)
* Mejora de los baños
* Rediseño parcial de la planta baja para mejorar la funcionalidad y el flujo.
Esta casa tradicional combina espacio y una ubicación privilegiada en el corazón de Cajarc, un pueblo vibrante.
Es adecuado para los compradores que buscan una propiedad para personalizar, profesionales que buscan establecerse en el centro de un pueblo, o aquellos con un proyecto de alojamiento de peregrinos como se puede ver, existen muchas posibilidades.