Haus in Cajarc, Lot

Im Herzen von Cajarc, in einem Wohngebiet, gelegen, ist dieses charmante Familienhaus aus den 70er Jahren mit ca. 162 m2 Wohnfläche und 46 m2 Nutzfläche dank seiner idealen Lage nur zwei Gehminuten von den Geschäften entfernt attraktiv.
Es bietet ein beträchtliches Potenzial für diejenigen, die ihren Wohnraum personalisieren möchten, während sie von einer soliden und geräumigen Struktur profitieren.
Mit einem hellen, nach Süden ausgerichteten Aspekt, das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst fünf Schlafzimmer, von denen zwei im Erdgeschoss zugänglich sind, ideal für das Familienleben oder leicht zuvorkommende Gäste.
Das Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Domdecke bietet ein großzügiges Volumen von ca. 35 m2, mit einem schönen Kamin, der Wärme und eine einladende Atmosphäre verleiht.
Dieser Wohnbereich profitiert von direktem Zugang zu einer Terrasse, perfekt für sonnige Tage in völliger Ruhe zu genießen.
Die separate Küche bleibt funktionell, während sie renoviert werden muss.
Im Obergeschoss befinden sich drei große, helle Schlafzimmer (14m2, 16m2, und 20m2), alle mit Parkettboden und Einbauschränken, die sowohl Komfort als auch ausreichend Stauraum bieten.
Das umzäunte Grundstück, ca. 923m2, ist flach und wunderschön angelegt.
Das Haus profitiert von einer erstklassigen Südausrichtung und sorgt dafür, dass alle Zimmer das ganze Jahr über in natürliches Licht getaucht sind.
Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage von ca. 20m2, die Platz für das Parken eines Fahrzeugs, zusätzliche Lagerung oder sogar Umwandlung in einen Gewerbeplatz bietet.
Eine Speisekammer, Waschküche, Kesselraum und Keller unter der Garage verbessern die Annehmlichkeiten des Anwesens weiter und bieten wertvolle Lagerung und Organisation.
Das Plus: Dorfzentrum, Netzentwässerung, Wärmepumpenheizung, große Größe für eine Familie, Garage, Potenzial für eine professionelle Praxis, einladende Pilger, Südlage, gute Energieleistung Zertifikat (EPC).
Erforderliche Arbeiten: Um sein volles Potenzial zu enthüllen, erfordert das Haus einige Renovierungsarbeiten, darunter:
* Gesamte Innenauffrischung (Gemälde, Bodenbeläge, Holzarbeiten)
* Modernisierung der Badezimmer
* Teilweise Neugestaltung des Erdgeschosses für verbesserte Funktionalität und Strömung.
Dieses traditionelle Haus verbindet Raum und eine erstklassige Lage im Herzen von Cajarc, einem lebendigen Dorf.
Es ist geeignet für Käufer auf der Suche nach einer Immobilie zu personalisieren, Profis, die sich im Zentrum eines Dorfes zu etablieren, oder diejenigen mit einem Pilger Unterkunft Projekt, wie Sie sehen können, viele Möglichkeiten existieren.