Villa in Cajarc, Lot

Gelegen in het hart van Cajarc, in een woonwijk, dit charmante jaren zeventig familiehuis, met ongeveer 162 m2 leefruimte plus een extra 46 m2 bruikbare ruimte, is aantrekkelijk dankzij de ideale locatie op slechts twee minuten lopen van de winkels.
Het biedt een aanzienlijk potentieel voor degenen die hun leefruimte willen personaliseren terwijl ze profiteren van een gezonde en ruime structuur.
Geniet van een licht, op het zuiden gericht aspect, het huis beslaat twee niveaus en bestaat uit vijf slaapkamers, waarvan twee zijn toegankelijk op de begane grond, ideaal voor het gezinsleven of gemakkelijk onderdak voor gasten.
De dubbele woon/eetkamer, met het plafond van de kathedraal, biedt een royaal volume van ongeveer 35 m2, met een prachtige open haard die warmte en een gastvrije sfeer toevoegt.
Deze woonruimte heeft directe toegang tot een terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen in volledige rust.
De aparte keuken, terwijl renovatie vereist, blijft functioneel.
Boven vindt u drie grote, lichte slaapkamers (14m2, 16m2, en 20m2), allemaal met parketvloeren en ingebouwde kasten, met zowel comfort als ruime berging.
Het omheinde perceel, ongeveer 923m2, is vlak en prachtig aangelegd.
Het huis heeft een uitstekende oriëntatie op het zuiden, zodat alle kamers het hele jaar door in natuurlijk licht worden gebaad.
Het pand beschikt ook over een grote garage van ongeveer 20m2, die ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig, extra opslag, of zelfs omzetting in een commerciële ruimte.
Een bijkeuken, wasruimte, ketelruimte, en kelder onder de garage verder verbeteren van de voorzieningen van het pand, biedt waardevolle opslag en organisatie.
De pluspunten: dorpscentrum, riolering, warmtepomp verwarmingssysteem, grote grootte voor een gezin, garage, potentieel voor een professionele praktijk, gastvrije pelgrims, zuidwaarts, goede energieprestatie certificaat (EPC).
Werk vereist: Om het volledige potentieel te onthullen, vereist het huis enkele renovatiewerkzaamheden, waaronder:
* Algemene interieur verfrissen (verf, vloeren, houtwerk)
* Upgrading van de badkamers
* Gedeeltelijke herinrichting van de begane grond voor verbeterde functionaliteit en flow.
Dit traditionele huis combineert ruimte en een uitstekende locatie in het hart van Cajarc, een levendig dorp.
Het is geschikt voor kopers op zoek naar een woning te personaliseren, professionals die zich willen vestigen in het centrum van een dorp, of degenen met een pelgrimsaccommodatie project zoals je kunt zien, vele mogelijkheden bestaan.