Villa en Albi, Tarn

Esta magnífica casa señorial, construida en 1900 para el juez de Monestiés, exuda auténtico encanto con sus numerosas chimeneas, carpintería de época y majestuosa escalera de madera.
Bañado de luz natural, destaca por sus generosos volúmenes, sus impresionantes alturas de techo y sus amplias vistas sobre la campiña circundante.
Ubicado en el corazón de un hermoso parque de 5 hectáreas con árboles, también incluye dos dependencias: una residencia secundaria, una antigua casa de autocares con potencial de conversión, así como un gran hangar agrícola.

Desde el momento en que entras, el personaje es inmediatamente aparente.
La planta baja se abre a la antigua oficina del juez con acceso externo, una acogedora cocina de 22 m2 con chimenea para la parrilla, un espacio de utilidad y una despensa.
El amplio pasillo central, adornado con elegantes azulejos blancos y negros, conduce a un salón principal de 50 m2 con una terraza con vistas al jardín, flanqueado por una sala de estar más íntima de 22 m2 en un lado y un comedor cálido en el otro.
La altura del techo en este nivel alcanza 3. 75 metros.
El primer piso es accesible a través de la impresionante escalera central con vidrieras originales o una escalera secundaria en el extremo opuesto, que también conduce a un baño con ducha y acceso al sótano.

Arriba, encontrará ocho dormitorios de 17 a 30 m2, cada uno con chimeneas originales, armarios empotrados o vestidores.
Varios ya tienen conexiones de fontanería en su lugar para las instalaciones en-suite.
En esta planta también se encuentra un baño compartido con WC, que goza de una altura de techo de 3. 20 metros.

En el segundo piso, al que se accede a través de la escalera de servicio, hay cinco dormitorios más amplios, un baño compartido, un pequeño balcón y dos grandes áticos convertibles que ofrecen un potencial adicional.
Esta planta también incluye un amplio pasillo de 49 m2 y mantiene la misma altura de techo de 3. 20 m.
Los áticos ya tienen conexiones de agua y electricidad en su lugar, por lo que están listos para su conversión en baños.

El sótano de 220 m2 es un verdadero activo.
Accesible tanto desde dentro como desde fuera (a través de una puerta y el garaje), abarca toda la huella de la casa, con una altura de techo de 2. 75 metros, perfecto para almacenamiento o uso adicional.

En el lado técnico, la casa principal está equipada con un sistema de calefacción central a gas con una caldera de condensación que sirve al suelo y a las primeras plantas.
La planta baja tiene acristalamiento secundario, y se han conservado las vidrieras de la escalera.
La instalación eléctrica se actualizó en 1995, con paneles separados para cada planta.
El techo de azulejos está en excelentes condiciones, aunque el sistema séptico requiere renovación.

La casa del conserje de 140 m2 cuenta con una sala de estar con cocina abierta y acceso a la terraza, un dormitorio, un baño y WC separado en la planta baja.
Arriba, hay un altillo, un segundo dormitorio y una oficina.
También incluye un jardín privado con barbacoa, un garaje y múltiples opciones de calefacción: caldera de gas, bomba de calor o estufa de leña.
El techo también está en perfectas condiciones.

La antigua casa de autocares (140 m2), llena de encanto con barandillas originales y grandes aberturas, podría transformarse fácilmente en una tercera residencia con una cochera contigua.
El agua y la electricidad ya están instaladas, y el techo ha sido recientemente renovado.

Se accede a la propiedad a través de una entrada con líneas de lila o una entrada de servicio.
El parque cuenta con una amplia variedad de árboles maduros, un gran huerto con riego a través de pozo y pozo, y un huerto ricamente plantado (cereza, manzana, pera, ciruela, higueras, etc.).
Las 5 hectáreas adyacentes incluyen algunas tierras suavemente inclinadas.
Los terrenos son adecuados para una piscina, y un hangar aislado de acero de 13 x 30 m es ideal para el alojamiento de equipos o animales.

El entorno es tranquilo, rodeado de bosques, arroyos y campos abiertos.
La finca vecina, situada a 90 metros de distancia como el cuervo vuela, fue una vez parte de la finca y todavía está activa en la ganadería, sin ninguna vista directa gracias a la densa vegetación.

La ubicación es ideal: a menos de 10 minutos de Monestiés (barbacoa, tienda de comestibles, restaurantes, escuela primaria, vibrante comunidad local), a 15 minutos de Cordes-sur-Ciel o Carmaux con todas las comodidades y su famoso mercado de los viernes.
Albi, Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, está a solo 35 minutos, y el aeropuerto internacional de Toulouse se encuentra a 1,5 horas.

Si usted está buscando una propiedad de carácter, pacífica pero no aislada, con tierra y múltiples posibilidades para la vida familiar, uso compartido o proyectos profesionales, esta propiedad realmente merece su atención.
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