Haus in Albi, Tarn

Dieses prächtige Herrenhaus, das 1900 für den Richter von Monestiés erbaut wurde, versprüht authentischen Charme mit zahlreichen Kaminen, antiken Holzarbeiten und majestätischen Holztreppen.
Gebadet in natürliches Licht, zeichnet es sich durch seine großzügigen Volumen, beeindruckende Deckenhöhen und einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft aus.
Eingebettet im Herzen eines wunderschön bewachsenen 5-Hektar-Parks, umfasst es auch zwei Nebengebäude: ein Nebengebäude, ein charaktervolles ehemaliges Kutschenhaus mit Umbaupotenzial, sowie einen großen landwirtschaftlichen Hangar.

Von dem Moment an, in dem du hineintrittst, ist der Charakter sofort sichtbar.
Das Erdgeschoss öffnet sich dem ehemaligen Richterbüro mit externem Zugang, einer einladenden 22 m2 großen Küche mit Kamin zum Grillen, einem Nutzraum und einer Speisekammer.
Der geräumige zentrale Flur, geschmückt mit eleganten schwarzen und weißen Fliesen, führt zu einem 50 m2 großen Wohnzimmer mit einer Veranda mit Blick auf den Garten, flankiert von einem intimen 22 m2 Wohnzimmer auf der einen Seite und einem warmen Esszimmer auf der anderen Seite.
Deckenhöhe auf dieser Ebene erreicht 3, 75 Meter.
Der erste Stock ist über die atemberaubende zentrale Treppe mit originalen Glasfenstern oder eine zweite Treppe am gegenüberliegenden Ende zugänglich, die auch zu einem Duschraum und Zugang zum Keller führt.

Im Obergeschoss befinden sich acht Schlafzimmer von 17 bis 30 m2, die jeweils mit originalen Kaminen, Einbauschränken oder Ankleidebereichen ausgestattet sind.
Mehrere haben bereits sanitäre Verbindungen für en-suite Einrichtungen vorhanden.
Ein gemeinsames Duschbad mit WC befindet sich auch auf dieser Etage, die eine Deckenhöhe von 3, 20 Metern genießt.

Im zweiten Stock, über die Servicetreppe erreichbar, gibt es fünf weitere geräumige Schlafzimmer, ein gemeinsames Duschbad, einen kleinen Balkon und zwei große Cabrio-Attika mit zusätzlichem Potenzial.
Dieser Boden verfügt auch über eine breite 49 m2 Flur und hält die gleiche 3, 20 m Deckenhöhe.
Die Dachgeschosse verfügen bereits über Wasser- und Stromanschlüsse, so dass sie für den Umbau in Badezimmer bereit sind.

Der 220 m2 große Keller ist ein wahres Gut.
Er ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich (über eine Tür und die Garage) und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses mit einer Deckenhöhe von 2, 75 Metern, ideal für die Lagerung oder den zusätzlichen Einsatz.

Auf der technischen Seite ist das Haupthaus mit einer gasbefeuerten Zentralheizung mit einem kondensierenden Kessel ausgestattet, der den Boden und die ersten Etagen bedient.
Das Erdgeschoss hat Sekundärverglasung, und die Glasfenster auf der Treppe sind erhalten geblieben.
Die elektrische Anlage wurde 1995 mit separaten Platten für jede Etage aktualisiert.
Das geflieste Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, obwohl das septische System renoviert werden muss.

Das 140 m2 große Haus des Hausmeisters verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss.
Oben gibt es ein Zwischengeschoss, ein zweites Schlafzimmer und ein Büro.
Es umfasst auch einen privaten Garten mit Grill, eine Garage und mehrere Heizungsmöglichkeiten: Gaskessel, Wärmepumpe oder Holzofen.
Das Dach ist auch in einwandfreiem Zustand.

Das ehemalige Bushaus (140 m2), voller Charme mit originalen Geländer und großen Öffnungen, konnte leicht in eine dritte Residenz mit einem angrenzenden Carport umgewandelt werden.
Wasser und Strom sind bereits installiert, und das Dach wurde kürzlich erneuert.

Die Unterkunft ist über eine Fliederstraße oder einen Service-Eingang erreichbar.
Der Park verfügt über eine Vielzahl von reifen Bäumen, einen großen Gemüsegarten mit Bewässerung über Brunnen und Bohrloch, und einen reich bepflanzten Obstgarten (Kirsch, Apfel, Birne, Pflaume, Feigenbäume, etc.).
Die 5 angrenzenden Hektar umfassen einige sanft abfallende Land.
Das Gelände eignet sich für ein Schwimmbad, und ein 13 x 30 m isolierter Stahlhangar ist ideal für die Unterbringung von Geräten oder Tieren.

Die Umgebung ist ruhig, umgeben von Wäldern, Bächen und offenen Feldern.
Der benachbarte Bauernhof, 90 Meter entfernt wie die Luftlinie, war einst Teil des Anwesens und ist noch in der Rinderzucht tätig, ohne direkten Blick dank dichter Vegetation.

Die Lage ist ideal: weniger als 10 Minuten von Monestiés (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Grundschule, lebendige lokale Gemeinde), 15 Minuten von Cordes-sur-Ciel oder Carmaux mit allen Annehmlichkeiten und seinem renommierten Freitagsmarkt.
Albi, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur 35 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Toulouse ist in 1, 5 Stunden erreichbar.

Wenn Sie ein charaktervolles Anwesen suchen, ruhig, aber nicht isoliert, mit Land und mehreren Möglichkeiten für Familienleben, gemeinsame Nutzung oder professionelle Projekte, verdient dieses Anwesen wirklich Ihre Aufmerksamkeit.
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