Terreno en Bellegarde, Tarn

En Bellegarde Marsal, descubra esta parcela de 2346 m2, plana y de fácil acceso, situada en un entorno tranquilo y verde.

La tierra está fuera del lugar, ofreciendo una gran libertad arquitectónica para su proyecto.

Un permiso de construcción, expedido el 01/04/2025, autoriza una casa de un solo pie de 149 m2 con terraza y piscina.
Este permiso es una ventaja, pero no es vinculante: puede modificarlo o depositar un nuevo permiso, siempre y cuando su proyecto cumpla con las normas de planificación urbana del PLUi y los requisitos técnicos del terreno.
Así que eres totalmente libre en el diseño de tu futuro hogar.

El G1, G2 AVP y estudios hidrogeológicos ya se han realizado y se proporcionan, garantizando una construcción segura sin mala sorpresa.
Las fundaciones recomendadas son parcelas semiprofundas de acuerdo con el estudio geotécnico.

Las redes (agua potable, electricidad, lluvia) pasan por el borde de la tierra.
El municipio no es atendido por un sistema de alcantarillado colectivo: simplemente será necesario prever la instalación de un sistema de alcantarillado autónomo (filtro compacto, microestación).
El permiso actual menciona una microestación validada por el SPANC, pero no te impone este modelo: eres libre de elegir la ruta aprobada que más te convenga, sujeta a la validación por el SPANC.

La tierra también tiene un pozo existente y un pequeño estanque, añadiendo encanto al conjunto.

Una ubicación ideal para una residencia principal o proyecto familiar, en una zona buscada.

Bellegarde Marsal tiene un jardín de infancia y escuela primaria, ideal para familias. Las tiendas cercanas se encuentran en Villefranche d'Albigeois (10 min). Para las carreras, las zonas más cercanas grandes son Leclerc de Lescure d'Albigeois y la zona comercial de Le Séquestre, accesible en 15 minutos.
Cerca, el parque de animales Exoticamis, muy popular entre las familias, está a unos 10 minutos.
La universidad más cercana está en Saint Juéry (10 min), y otra universidad está disponible en Alban (15 min).
Ambialet está a 15 minutos, Realmont a 20 minutos y Albi a sólo 15 minutos. Carmaux está a 25 minutos, Gaillac a 35 minutos, Castres a 45 minutos y Toulouse a 1h10 a través de la A68.