Terra em Bellegarde, Tarn

Em Bellegarde Marsal, descubra este lote de construção de 2346 m2, plano e facilmente acessível, localizado em um ambiente tranquilo e verde.

A terra está fora do local, oferecendo grande liberdade arquitetônica para o seu projeto.

Uma licença de construção, emitida em 01/04/2025, autoriza uma casa de 149 m2 com terraço e piscina.
Esta licença é uma vantagem, mas não é obrigatória: você pode modificá-la ou depositar uma nova licença, desde que seu projeto esteja em conformidade com as regras de planejamento urbano da PLUi e os requisitos técnicos da terra.
Então você é totalmente livre no design de sua futura casa.

O G1, G2 AVP e estudos hidrogeológicos já foram realizados e são fornecidos, garantindo-lhe uma construção segura sem má surpresa.
As fundações recomendadas são parcelas semi-profundas de acordo com o estudo geotécnico.

As redes (água potável, eletricidade, chuva) passam à beira da terra.
O município não é servido por um sistema de esgoto coletivo: será simplesmente necessário fornecer a instalação de um sistema de esgoto autônomo (filtro compacto, microestação).
A licença atual menciona uma microestação validada pelo SPANC, mas não impõe esse modelo a você: você é livre para escolher a rota aprovada que mais lhe convier, sujeita a validação pelo SPANC.

A terra também tem um poço existente e uma pequena lagoa, adicionando charme ao todo.

Um local ideal para uma residência principal ou projeto familiar, em uma área procurada.

Bellegarde Marsal tem um jardim de infância e escola primária, ideal para famílias. As lojas próximas estão em Villefranche d'Albigeois (10 min). Para as corridas, as grandes áreas mais próximas são Leclerc de Lescure d'Albigeois e a área comercial de Le Séquestre, acessível em 15 minutos.
Perto, o parque de animais Exoticamis, muito popular entre as famílias, fica a cerca de 10 minutos de distância.
A faculdade mais próxima fica em Saint Juéry (10 min), e outra faculdade está disponível em Alban (15 min).
Ambialet fica a 15 minutos, Realmont a 20 minutos e Albi a apenas 15 minutos. Carmaux a 25 minutos, Gaillac a 35 minutos, Castres a 45 minutos e Toulouse a cerca de 1h10 via A68.