Grond in Bellegarde, Tarn

In Bellegarde Marsal, ontdek dit perceel van 2346 m2, vlak en gemakkelijk bereikbaar, gelegen in een rustige en groene omgeving.

Het land is off-site, biedt grote architectonische vrijheid voor uw project.

Een bouwvergunning, afgegeven op 01/04/2025, verleent toestemming voor een eenvoets huis van 149 m2 met terras en zwembad.
Deze vergunning is een voordeel, maar is niet bindend: u kunt het wijzigen of een nieuwe vergunning deponeren, zolang uw project voldoet aan de regels voor de stedenbouw van de PLUi en de technische vereisten van het land.
Dus je bent helemaal vrij in het ontwerp van je toekomstige huis.

De G1, G2 AVP en hydrogeologische studies zijn al uitgevoerd en worden geleverd, waardoor u een veilige constructie zonder grote verrassing garandeert.
De aanbevolen funderingen zijn semi-diepe percelen in overeenstemming met de geotechnische studie.

De netwerken (drinkwater, elektriciteit, regen) passeren op de rand van het land.
De gemeente wordt niet bediend door een collectief rioleringssysteem: het is gewoon noodzakelijk om te voorzien in de installatie van een zelfstandig rioleringssysteem (compact filter, microstation).
De huidige vergunning vermeldt een microstation gevalideerd door de SPANC, maar legt dit model niet op aan u: u bent vrij om de goedgekeurde route te kiezen die bij u past, onder voorbehoud van validatie door de SPANC.

Het land heeft ook een bestaande bron en een kleine vijver, die charme toevoegt aan het geheel.

Een ideale locatie voor een hoofdverblijf of familieproject, in een gewild gebied.

Bellegarde Marsal heeft een kleuterschool en basisschool, ideaal voor gezinnen. De nabijgelegen winkels zijn in Villefranche d'Albigeois (10 min.). Voor de wedstrijden, de meest nabijgelegen grote gebieden zijn Leclerc de Lescure d'Albigeois en het commerciële gebied van Le Séquestre, toegankelijk in 15 minuten.
In de buurt, Exoticamis dierenpark, zeer populair bij gezinnen, ligt op ongeveer 10 minuten afstand.
Het dichtstbijzijnde college is in Saint Juéry (10 min), en een andere universiteit is beschikbaar in Alban (15 min).
Ambialet ligt op 15 minuten afstand, Realmont ligt op 20 minuten afstand en Albi ligt op slechts 15 minuten afstand. Carmaux ligt op 25 minuten afstand, Gaillac ligt op 35 minuten afstand, Castres ligt op 45 minuten afstand en Toulouse is ongeveer 1u10 via de A68.