Villa en Asprieres, Aveyron

Propiedad de inversión de alto potencial - Antigua Hotel (cerca de Figeac)

Idealmente situado en el centro de Asprières, a sólo 20 minutos de Figeac y a menos de 5 km de todos los servicios, descubrir este antiguo hotel con gran potencial.
Situado en una parcela de 580 m2 con una hermosa zona al aire libre, este edificio ofrece volúmenes amplios y una estructura de sonido, ideal para un proyecto de inversión de alquiler o una gran residencia primaria.

Dado que el mercado de alquiler en el área de Figeac y Capdenac es particularmente estrecho debido al dinamismo económico de este centro de empleo, esta propiedad representa una gran oportunidad estratégica para un inversor.

Toda la estructura es sólida y sólida, sin problemas estructurales que informar.
Las paredes exteriores son perfectamente plomadas (directas), y no hay grietas visibles en el edificio.

Una de las ventajas clave para la remodelación de esta propiedad radica en el hecho de que la mayoría de las paredes interiores son tabiques sin carga, ofreciendo total libertad para redistribuir los espacios de acuerdo a sus planes.

Una de las habitaciones del sótano alberga una caldera de aceite que antes suministraba calefacción colectiva a través de una red completa de plomería y radiadores.
Este es un activo técnico importante si desea mantener este circuito de agua caliente para proporcionar calefacción central eficiente y rentable para todos los futuros inquilinos.

El edificio cuenta actualmente con 9 dormitorios, 1 gran baño con ducha y 2 cocinas.
Otra ventaja importante para la renovación: cada habitación ya tiene su propio suministro de agua y conexiones de drenaje, lo que simplifica considerablemente la división de la propiedad en unidades separadas.
Además, las redes de aguas residuales están conectadas al drenaje de la red (sistema de alcantarillado público).

Gracias a sus dos entradas individuales que sirven independientemente al edificio, la propiedad se puede dividir fácilmente:

En la planta baja, existe la posibilidad de conectar una porción del sótano (37 m2) con el espacio a nivel del suelo para crear un amplio y hermoso apartamento de aproximadamente 75 m2.

En el primer piso, este nivel se puede dividir en 2 o 3 apartamentos distintos para maximizar los ingresos de alquiler.

Por último, el edificio incluye 4 grandes garajes privados, que es un punto de venta muy valioso en el mercado para atraer y retener a los inquilinos.

Esta propiedad también puede ser reconfigurada en una hermosa y espaciosa residencia primaria.
Al remodelar el primer nivel, se puede lograr una superficie habitable de casi 160 m2 con una salida que conduce al jardín, perfecto para crear un huerto o una zona de juegos para niños.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: