Villa em Asprieres, Aveyron

Propriedade de investimento de alto potencial - antigo hotel (perto de Figeac)

Idealmente localizado no centro de Asprires, a apenas 20 minutos de Figeac e a menos de 5 km de todas as comodidades, descubra este antigo hotel com alto potencial.
Situado em um terreno de 580 m2 com uma bela área ao ar livre, este edifício oferece volumes espaçosos e uma estrutura de som, ideal para um projeto de investimento de aluguel ou uma grande residência primária.

Como o mercado de aluguel na área de Figeac e Capdenac é particularmente apertado devido ao dinamismo econômico deste centro de emprego, esta propriedade representa uma grande oportunidade estratégica para um investidor.

Toda a estrutura é sólida e sólida, sem problemas estruturais a relatar.
As paredes exteriores são perfeitamente plumb (direita), e não rachaduras são visíveis no edifício.

Uma das principais vantagens para a remodelação desta propriedade reside no fato de que a maioria das paredes interiores são divisórias sem carga, oferecendo total liberdade para redistribuir os espaços de acordo com seus planos.

Um dos quartos do porão abriga uma caldeira a óleo que anteriormente fornecia aquecimento coletivo através de uma rede completa de encanamento e radiador.
Este é um ativo técnico importante se você deseja manter este circuito de água quente para fornecer aquecimento central eficiente e econômico para todos os futuros inquilinos.

O edifício inclui atualmente 9 quartos, 1 grande casa de banho e 2 cozinhas.
Outra grande vantagem para a renovação: cada quarto já tem suas próprias conexões de abastecimento de água e drenagem, o que simplifica consideravelmente a divisão da propriedade em unidades separadas.
Além disso, as redes de águas residuais estão conectadas à drenagem de rede (sistema público de esgoto).

Graças às suas duas entradas individuais que servem independentemente o edifício, a propriedade pode ser facilmente dividida:

No piso térreo, existe a possibilidade de conectar uma parte do porão (37 m2) ao espaço no nível do solo para criar um apartamento grande e bonito de aproximadamente 75 m2.

No primeiro andar, este nível pode ser dividido em 2 ou 3 apartamentos distintos para maximizar a renda do aluguel.

Finalmente, o edifício inclui 4 grandes garagens privadas, que é um ponto de venda altamente valioso no mercado para atrair e reter inquilinos.

Esta propriedade também pode ser reconfigurada em uma bela e espaçosa residência primária.
Ao remodelar o primeiro nível, você pode alcançar uma área de estar de quase 160 m2 com uma saída que leva ao jardim, perfeito para criar uma horta ou uma área de recreação infantil.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: