Willa: Asprieres, Aveyron

High-Pontential Investment Property - były hotel (Near Figeac)

Idealnie położony w centrum Asprières, zaledwie 20 minut od Figeac i mniej niż 5 km od wszystkich udogodnień, odkryj ten były hotel o wysokim potencjale.
Znajduje się na 580 m2 działce z pięknym odkrytym terenie, ten budynek oferuje przestronne wolumeny i dźwiękową strukturę, idealny do wynajmu projektu inwestycyjnego lub dużej pierwotnej rezydencji.

Ponieważ rynek najmu na obszarze Figeac i Capdenac jest szczególnie napięty ze względu na dynamikę gospodarczą tego centrum zatrudnienia, nieruchomość ta stanowi dla inwestora wielką szansę strategiczną.

Cała struktura jest solidna i rzetelna, bez żadnych problemów strukturalnych.
Ściany zewnętrzne są doskonale śliskie (straight), a na budynku nie widać pęknięć.

Jedną z podstawowych zalet przebudowy tej nieruchomości jest fakt, że większość ścian wewnętrznych to nienośne partycje, oferujące całkowitą swobodę redystrybucji przestrzeni zgodnie z twoimi planami.

Jeden z pokoi w piwnicy mieści się w kotle opalanym olejem, który wcześniej dostarczał ogrzewanie zbiorowe za pośrednictwem kompletnej sieci instalacyjnej i chłodnicy.
Jest to ważny atut techniczny, jeśli chcesz utrzymać ten obwód ciepłej wody, aby zapewnić efektywne i opłacalne centralne ogrzewanie dla wszystkich przyszłych najemców.

Obecnie w budynku znajduje się 9 sypialni, 1 duży pokój prysznicowy i 2 kuchnie.
Kolejna duża zaleta dla renowacji: każdy pokój posiada już własne połączenia wodne i odwadniające, które znacznie upraszczają podział nieruchomości na oddzielne jednostki.
Ponadto sieci ściekowe są podłączone do kanalizacji sieciowej (publiczny system kanalizacji).

Dzięki dwóm indywidualnym wejściam, które niezależnie służą budynkowi, nieruchomości można łatwo podzielić:

Na parterze, istnieje możliwość podłączenia części piwnicy (37 m2) do powierzchni naziemnej, aby stworzyć duży i piękny apartament o powierzchni około 75 m2.

Na pierwszym piętrze, ten poziom można podzielić na 2 lub 3 różne apartamenty, aby zmaksymalizować dochody z wynajmu.

Wreszcie budynek obejmuje 4 duże prywatne garaże, które są bardzo cennym punktem sprzedaży na rynku w celu przyciągnięcia i utrzymania najemców.

Właściwość ta może być również przekształcona w piękne i przestronne pierwotne rezydencja.
Poprzez przebudowę pierwszego poziomu, można osiągnąć powierzchnię życiową o powierzchni prawie 160 m2 z wyjściem prowadzącym do ogrodu, idealny do tworzenia roślinnego plastra lub miejsca zabaw dla dzieci.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: