Villa en Miradoux, Gers

Déjate seducir por esta auténtica casa de Gascón y su encantador edificio anexo, un verdadero paraíso en la tierra, según sus actuales dueños, donde reinan la paz y la serenidad.
Un camino sombreado por árboles centenarios le llevará a esta encantadora propiedad.
Ubicado lejos de los ojos curiosos, este oasis verde está totalmente bordeado por un seto rústico, en el corazón de las suaves colinas de Gers.
Imagine refrescarse en la piscina de 6 x 12 metros en los días calurosos de verano.
Una terraza cubierta le invita a compartir comidas festivas con la familia o momentos íntimos adormecidos por el susurro de la naturaleza.
Aquí, las flores han encontrado su reino.
La casa principal, típicamente Gascón, revela su largo corredor central, un testimonio de las mesas de convivencia de antaño.
Este pasillo conduce a tres habitaciones principales: una cocina con chimenea, una sala de estar con estufa de leña y una oficina (que se puede convertir en un dormitorio).
En la parte posterior, la antigua bodega se ha transformado en una sala de recepción excepcional de casi 80 m2, ideal para sus noches de baile salvaje.
La planta baja también incluye un lavadero equipado con una caldera de condensación de aceite y un tanque de agua caliente termodinámica, así como un aseo y un cuarto de ducha.
Arriba, un gran aterrizaje (que se puede utilizar como oficina) conduce a un dormitorio y una suite principal con un baño y vestidor.
El edificio anexo ofrece un estudio independiente de 36 m2, perfecto para alojar a sus seres queridos o considerar un negocio de la casa.
La otra parte del granero alberga una bodega con aire acondicionado y aislamiento de 9 m2, un verdadero escaparate para sus preciosas botellas.
Arriba en el granero, descubra un auditorio insonorizado equipado con un proyector de vídeo y un cine en casa, para proyecciones inmersivas sin perturbar la tranquilidad circundante.
También tendrás un establo para tus proyectos de bricolaje y un refugio para tus vehículos, con una toma de corriente reforzada para cargar vehículos eléctricos.
La propiedad está equipada con paneles fotovoltaicos que promueven el autoconsumo y la reventa de electricidad.
Desde 2023, el consumo de energía ha disminuido un 28%.
Esta joya de Gers está esperando a que te conviertas en tu residencia primaria o secundaria.
Disfrute de una ubicación ideal: la autopista a Burdeos está a 25 minutos y la de Toulouse a 20 minutos.
El encantador pueblo de Miradoux, con su supermercado comunitario, está a sólo 2 minutos.
El famoso Camino de St.
James cruza el pueblo, ofreciendo una parada para los peregrinos antes de llegar a Lectoure, a 20 minutos en coche.
Esta propiedad, que ha encantado a sus propietarios durante muchos años, está a la espera de que usted escriba un nuevo capítulo en su historia.
Precio incluyendo cuotas de agencia: 656.000 € La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: »