Haus in Miradoux, Gers

Lassen Sie sich von diesem authentischen Gascon-Haus und seinem charmanten Nebengebäude verführen, einem wahren Paradies auf Erden, nach den heutigen Besitzern, wo Ruhe und Gelassenheit herrschen.
Ein Pfad, der von jahrhundertealten Bäumen beschattet wird, führt Sie zu diesem bezaubernden Anwesen.
Eingebettet von neugierigen Augen, ist diese grüne Oase vollständig von einer rustikalen Hecke umgeben, im Herzen der sanften Hügel von Gers.
Stellen Sie sich vor, sich an heißen Sommertagen im 6 x 12 Meter großen Schwimmbad zu erfrischen.
Eine überdachte Terrasse lädt Sie ein, festliche Mahlzeiten mit Familie oder intime Momente durch das Flüstern der Natur eingelullt teilen.
Hier haben Blumen ihr Königreich gefunden.
Das Haupthaus, typisch Gascon, zeigt seinen langen zentralen Korridor, ein Zeugnis für die geselligen Tische vergangener Jahre.
Dieser Flur führt zu drei Haupträumen: einer Küche mit offenem Kamin, einem Wohnzimmer mit Holzofen und einem Büro (das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann).
Auf der Rückseite wurde der ehemalige Weinkeller in einen außergewöhnlichen Empfangsraum von fast 80 m2 verwandelt, ideal für Ihre wilden Tanzabende.
Das Erdgeschoss umfasst auch eine Waschküche mit einem ölbefeuerten Kondenskessel und einem thermodynamischen Warmwassertank sowie eine Toilette und ein Duschbad.
Oben führt eine große Landung (die als Büro genutzt werden kann) zu einem Schlafzimmer und einer Master Suite mit Bad und Ankleideraum.
Das Nebengebäude bietet ein separates 36 m2 großes Studio, das perfekt für die Bewirtung Ihrer Liebsten oder für die Berücksichtigung eines Gîte-Geschäfts geeignet ist.
Der andere Teil der Scheune beherbergt einen 9 m2 großen, klimatisierten und isolierten Keller, ein wahres Schaufenster für Ihre kostbaren Flaschen.
Oben in der Scheune, entdecken Sie einen schallisolierten Auditorium mit einem Videoprojektor und einem Heimkino, für immersive Vorführungen, ohne die umliegende Ruhe zu stören.
Sie haben auch einen Stall für Ihre DIY-Projekte und einen Unterschlupf für Ihre Fahrzeuge, mit einer verstärkten Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Das Anwesen ist mit Photovoltaik-Panels zur Förderung des Eigenverbrauchs und des Wiederverkaufs von Strom ausgestattet.
Seit 2023 ist der Energieverbrauch um 28 % zurückgegangen.
Dieser Gers Edelstein wartet nur darauf, dass Sie Ihre primäre oder sekundäre Residenz werden.
Profitieren Sie von einer idealen Lage: Die Autobahn nach Bordeaux ist 25 Minuten und die Autobahn nach Toulouse 20 Minuten entfernt.
Das charmante Dorf Miradoux mit seinem Lebensmittelgeschäft ist nur 2 Minuten entfernt.
Der berühmte St.
James überquert das Dorf und bietet einen Zwischenstopp für Pilger, bevor Sie Lectoure erreichen, eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
Diese Immobilie, die ihre Besitzer seit vielen Jahren begeistert hat, wartet nur darauf, dass Sie ein neues Kapitel in ihrer Geschichte schreiben.
Preis inkl. Agenturgebühren: ?656.000 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georiskés: »