Villa in Miradoux, Gers

Laat je verleiden door dit authentieke Gascon huis en zijn charmante bijgebouw, een waar paradijs op aarde, volgens de huidige eigenaren, waar vrede en sereniteit heersen.
Een pad beschaduwd door eeuwenoude bomen leidt u naar dit betoverende pand.
Deze groene oase ligt ver weg van nieuwsgierige ogen en wordt volledig omzoomd door een rustieke heg, in het hart van de zachte heuvels van Gers.
Stel je voor jezelf te verfrissen in het 6 x 12 meter zwembad op warme zomerdagen.
Een overdekt terras nodigt u uit om feestelijke maaltijden te delen met familie of intieme momenten gehuld door het gefluister van de natuur.
Hier hebben bloemen hun koninkrijk gevonden.
Het hoofdhuis, typisch Gascon, onthult zijn lange centrale gang, een testament aan de gezellige tafels van weleer.
Deze gang leidt naar drie hoofdkamers: een keuken met open haard, een woonkamer met een houtkachel en een kantoor (die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer).
Aan de achterkant is de voormalige wijnkelder omgetoverd tot een uitzonderlijke ontvangstruimte van bijna 80 m2, ideaal voor uw wilde dansavonden.
De begane grond heeft ook een wasruimte met een oliegestookte condensator en een thermodynamische warmwatertank, evenals een toilet en een doucheruimte.
Boven leidt een grote overloop (die gebruikt kan worden als kantoor) naar een slaapkamer en een master suite met een badkamer en een kleedkamer.
Het bijgebouw biedt een aparte studio van 36 m2, perfect voor het hosten van uw dierbaren of het overwegen van een gîte business.
Het andere deel van de schuur herbergt een 9 m2 air-conditioned en geïsoleerde kelder, een ware showcase voor uw kostbare flessen.
Boven in de schuur, ontdek een geluiddicht auditorium uitgerust met een videoprojector en een thuisbioscoop, voor meeslepende screenings zonder de omliggende rust te verstoren.
U heeft ook een stal voor uw DIY projecten en een schuilplaats voor uw voertuigen, met een versterkt stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen.
De woning is uitgerust met fotovoltaïsche panelen die het zelfverbruik en de doorverkoop van elektriciteit bevorderen.
Sinds 2023 is het energieverbruik met 28% gedaald.
Deze Gers juweel wacht op u om uw primaire of secundaire woonplaats te worden.
Profiteer van een ideale locatie: de snelweg naar Bordeaux ligt op 25 minuten afstand en die naar Toulouse op 20 minuten afstand.
Het charmante dorp Miradoux, met zijn gemeenschappelijke supermarkt, ligt op slechts 2 minuten afstand.
De beroemde Way of St.
James doorkruist het dorp en biedt een tussenstop voor pelgrims voordat hij Lectoure bereikt, op 20 minuten rijden.
Dit pand, dat al vele jaren zijn eigenaren verheugt, wacht op u om een nieuw hoofdstuk in zijn geschiedenis te schrijven.
Prijs incl. reiskosten: 656.000 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: