Villa i Miradoux, Gers

Lad dig forføre af dette autentiske Gascon hus og dets charmerende outbuilding, et sandt paradis på jorden, ifølge dets nuværende ejere, hvor fred og ro hersker.
En sti skygget af århundrede gamle træer vil føre dig til denne fortryllende ejendom.
Beliggende væk fra nysgerrige øjne, denne grønne oase er helt omkranset af en rustik hæk, i hjertet af de blide bakker i Gers.
Forestil dig at forfriske dig selv i den 6 x 12 meter lange swimmingpool på varme sommerdage.
En overdækket terrasse inviterer dig til at dele festlige måltider med familie eller intime øjeblikke lullet af hvisken af naturen.
Her har blomster fundet deres kongerige.
Hovedhuset, typisk Gascon, afslører sin lange centrale korridor, et testamente til de konviviale tabeller i går.
Denne gang fører til tre hovedrum: et køkken med en åben pejs, en stue med en brændeovn, og et kontor (som kan omdannes til et soveværelse).
På bagsiden er den tidligere vinkælder blevet omdannet til en enestående reception på næsten 80 m2, ideel til dine vilde danseaftener.
I stueetagen er der også et vaskerum med oliefyret kondenseringskedel og en termodynamisk varmtvandstank samt et toilet og et brusebad.
Ovenpå, en stor landing (som kan bruges som et kontor) fører til et soveværelse og en master suite med et badeværelse og påklædningsværelse.
Udbygningen tilbyder en separat 36 m2 studio, perfekt til hosting dine kære eller overvejer en gîte forretning.
Den anden del af laden huser en 9 m2 aircondition og isoleret kælder, en ægte udstillingsvindue til dine dyrebare flasker.
Ovenpå i laden, opdage en lydisoleret auditorium udstyret med en video projektor og en hjemmebiograf, for fordybende screeninger uden at forstyrre den omgivende ro.
Du vil også have en stabil til dine DIY-projekter og et læ til dine køretøjer, med en forstærket stik til opladning elektriske køretøjer.
Ejendommen er udstyret med solcellepaneler, der fremmer eget forbrug og elsalg.
Siden 2023 er energiforbruget faldet med 28%.
Denne Gers perle venter bare på dig til at blive din primære eller sekundære bopæl.
Få fordel af en ideel beliggenhed: motorvejen til Bordeaux er 25 minutter væk og den til Toulouse 20 minutter væk.
Den charmerende landsby Miradoux, med sin fælles købmandsbutik, er kun 2 minutter væk.
Den berømte St.
James krydser landsbyen, tilbyder en stopover for pilgrimme, før de når Lectoure, en 20 minutters kørsel væk.
Denne ejendom, som har glædet sine ejere i mange år, venter bare på dig til at skrive et nyt kapitel i sin historie.
Pris inkl. agenturgebyrer: ?656.000 Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' hjemmeside: