Villa em Miradoux, Gers

Deixe-se seduzir por esta autêntica casa Gascon e sua encantadora construção, um verdadeiro paraíso na terra, de acordo com seus atuais proprietários, onde a paz e a serenidade reinam.
Um caminho sombreado por árvores centenárias o levará a esta propriedade encantadora.
Aninhado longe de olhares indiscretos, este oásis verde é inteiramente limitado por uma sebe rústica, no coração das suaves colinas de Gers.
Imagine refrescar-se na piscina de 6 x 12 metros nos dias quentes de verão.
Um terraço coberto convida você a compartilhar refeições festivas com a família ou momentos íntimos embalados pelo sussurro da natureza.
Aqui, as flores encontraram o seu reino.
A casa principal, tipicamente Gascon, revela seu longo corredor central, um testemunho das mesas de convívio do passado.
Este corredor leva a três salas principais: uma cozinha com uma lareira aberta, uma sala de estar com um fogão a lenha e um escritório (que pode ser convertido em um quarto).
Na parte de trás, a antiga adega foi transformada em uma sala de recepção excepcional de quase 80 m2, ideal para suas noites de dança selvagem.
O piso térreo também inclui uma lavanderia equipada com uma caldeira de condensação a óleo e um tanque termodinâmico de água quente, bem como um banheiro e uma sala de banho.
No andar de cima, uma grande aterrissagem (que pode ser usada como escritório) leva a um quarto e uma suíte principal com banheiro e vestiário.
O edifício oferece um estúdio separado de 36 m2, perfeito para hospedar seus entes queridos ou considerar um negócio de gte.
A outra parte do celeiro abriga uma adega com ar condicionado e isolamento de 9 m2, uma verdadeira vitrine para suas garrafas preciosas.
No andar de cima no celeiro, descubra um auditório insonorizado equipado com um projetor de vídeo e um cinema em casa, para exibições imersivas sem perturbar a tranquilidade circundante.
Você também terá um estábulo para seus projetos DIY e um abrigo para seus veículos, com um soquete reforçado para carregar veículos elétricos.
A propriedade está equipada com painéis fotovoltaicos que promovem o autoconsumo e a revenda de eletricidade.
Desde 2023, o consumo de energia diminuiu 28%.
Esta jóia Gers está apenas esperando por você para se tornar sua residência primária ou secundária.
Beneficie de uma localização ideal: a auto-estrada para Bordéus fica a 25 minutos e a de Toulouse a 20 minutos.
A encantadora vila de Miradoux, com sua mercearia comunitária, fica a apenas 2 minutos de distância.
O famoso Caminho de St.
James atravessa a aldeia, oferecendo uma parada para os peregrinos antes de chegar a Lectoure, a 20 minutos de carro.
Esta propriedade, que tem encantado seus proprietários por muitos anos, está apenas esperando por você para escrever um novo capítulo em sua história.
656.000 Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: »