Villa en Andrano, Lecce

Elegante Villa de Gran Metratura con Jardín en Salento - Castiglione (Andrano)

En el corazón de Salento, en la tranquila aldea de Castiglione (Comune di Andrano), a pocos minutos de las maravillosas y sugerentes costas adriáticas (Marina di Andrano, Castro Marina, Marina Serra), ofrecemos a la venta una prestigiosa villa independiente de gran tamaño, insertada en un generoso lote de 903 metros cuadrados de los cuales 405 metros cuadrados catastrales.

La propiedad se distingue por su excepcional versatilidad, gracias a la presencia de una doble entrada de dos carreteras paralelas, que le permite dividir o gestionar la estructura en dos unidades independientes.

(Evaluar la venta fraccional de la propiedad, con la posibilidad de comprar por separado una porción de la villa con acceso independiente y electrodomésticos exclusivos.)

ð: disposición de espacios
1. Unidad principal (frente):
Una plaza al aire libre acogedora y bien cuidada utilizada como plaza de aparcamiento abierta conduce a la casa solariega, que consta de:

Zona de día: Sala de estar grande y luminosa, elegante comedor y amplia cocina con muebles de madera maciza hechos a medida.
Zona de noche: 2 amplios dormitorios y 2 baños bien acabados.
Espacios y servicios al aire libre: Portico cubierto / terraza con techo de madera refinado, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, así como una cómoda bodega / trastero.

2. Unidad Retrostante (Con Entrada Independiente):
Con acceso dedicado desde la carretera detrás del paralelo, esta segunda unidad es ideal para huéspedes, dependencia o gestión de alojamiento:

Sala de estar: Amplio y luminoso espacio abierto con cocina / sala de estar.
Zona de noche: 2 confortables dormitorios y 2 baños.
Garaje: Gran caja de coche privado con acceso directo a la entrada.

3. El Espacio Externo:
Para enmarcar la villa hay un hermoso jardín bien cuidado, enriquecido por exuberantes árboles frutales, que ofrece rincones de absoluta privacidad y relajación.

Tecnología, eficiencia energética y servicios públicos
La propiedad está equipada con tecnología de última generación para un máximo ahorro de energía y seguridad:

Planta fotovoltaica de 6 kW para la producción de electricidad;
Planta solar térmica para la producción autónoma de agua caliente sanitaria;
Pozo artesiano para las necesidades de agua y riego del jardín;
Sistema de videovigilancia activo para la seguridad total de la propiedad;
Conexiones completas a redes públicas: conexión de gas metano, Acueducto Apuliano y electricidad.

¿Por qué comprar esta villa?

Doble Características: Perfecto como residencia privada de lujo para familias numerosas o que necesitan dos casas independientes.
Oportunidades de Inversión: Excelente para transformarse en un alojamiento (B & B / Casa de Vacaciones / Boutique Hotel), dada la proximidad estratégica a los lugares más reconocidos de la costa de Salento.
Eficiencia e independencia: equipos tecnológicos de vanguardia y costes de gestión reducidos gracias a las fuentes renovables.

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