Villa in Andrano, Lecce

Elegante villa van Large Metratura met tuin in Salento - Castiglione (Andrano)

In het hart van Salento, in het rustige gehucht Castiglione (Comune di Andrano), op slechts een paar minuten van de prachtige en suggestieve Adriatische kusten (Marina di Andrano, Castro Marina, Marina Serra), bieden wij te koop een prestigieuze onafhankelijke villa van grote grootte, ingevoegd in een royale kavel van 903 vierkante meter waarvan 405 vierkante meter kadastral.

De woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke veelzijdigheid, dankzij de aanwezigheid van een dubbele ingang van twee parallelle wegen, waardoor u de structuur kunt verdelen of beheren in twee onafhankelijke eenheden.

(Evalueer de fractionele verkoop van het onroerend goed, met de mogelijkheid om een deel van de villa apart te kopen met onafhankelijke toegang en exclusieve apparaten.)

ð: opstelling van ruimten
1. Hoofdeenheid (Frontal):
Een gezellige en goed onderhouden buitenplein gebruikt als een open parkeerplaats leidt naar het landhuis, bestaande uit:

Daggedeelte: Grote en lichte woonkamer, elegante eetkamer en ruime keuken met op maat gemaakte massief houten meubels.
Nachtgedeelte: 2 grote slaapkamers en 2 goed afgewerkte badkamers.
Outdoor Spaces and Services: Overdekte portico / veranda met verfijnd houten dak, ideaal voor lunches en diners buiten, evenals een comfortabele kelder / berging.

2. Retrostant Unit (met onafhankelijke ingang):
Met toegewijde toegang vanaf de weg achter parallel, is deze tweede unit ideaal voor gasten, afhankelijkheid of accommodatie management:

Woonkamer: Grote en lichte open ruimte met keuken / woonkamer.
Nachtgedeelte: 2 comfortabele slaapkamers en 2 badkamers.
Garage: Grote privé auto box met directe oprit toegang.

3. De externe ruimte:
Om de villa om te zetten is er een prachtige goed onderhouden tuin, verrijkt met weelderige fruitbomen, die hoeken van absolute privacy en ontspanning biedt.

Technologie, energie-efficiëntie en nutsbedrijven
De woning is uitgerust met state-of-the-art technologie voor maximale energiebesparing en veiligheid:

Fotovoltaïsche installatie 6 kW voor de productie van elektriciteit;
Zonnethermale installatie voor de autonome productie van sanitair warm water;
Artesische bron voor de waterbehoefte en irrigatie van de tuin;
actief videosurveillancesysteem voor de totale beveiliging van de woning;
Complete aansluitingen op openbare netwerken: methaangasaansluiting, Apulisch Aquaduct en elektriciteit.

Waarom deze villa kopen?

Dubbele functies: Perfect als luxe privéwoning voor grote gezinnen of die twee onafhankelijke huizen nodig hebben.
Investeringsmogelijkheden: Uitstekend om te worden omgezet in een accommodatie faciliteit (B & B / Holiday House / Boutique Hotel), gezien de strategische nabijheid van de meest gerenommeerde plaatsen aan de kust van Salento.
Efficiëntie en onafhankelijkheid: geavanceerde technologische apparatuur en lagere beheerskosten dankzij hernieuwbare bronnen.

Neem nu contact met ons op om meer informatie te ontvangen of om een bezoek ter plaatse te boeken!