Haus in Andrano, Lecce

Elegante Villa von großer Metratura mit Garten in Salento - Castiglione (Andrano)

Im Herzen von Salento, im ruhigen Weiler Castiglione (Comune di Andrano), nur wenige Minuten von der wunderschönen und suggestive Adriaküste (Marina di Andrano, Castro Marina, Marina Serra), bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige unabhängige Villa von großer Größe, in einem großzügigen Grundstück von 903 Quadratmetern, von denen 405 Quadratmeter Kataster eingefügt.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit, dank der Anwesenheit eines doppelten Eingang von zwei parallelen Straßen, die Sie die Struktur in zwei unabhängige Einheiten teilen oder verwalten können.

(Evaluieren Sie den fraktionierten Verkauf der Immobilie, mit der Möglichkeit, einen Teil der Villa mit unabhängigem Zugang und exklusiven Geräten separat zu erwerben.)

ð: Anordnung der Räume
1. Haupteinheit (Frontal):
Ein gemütlicher und gepflegter Außenplatz, der als offener Parkplatz genutzt wird, führt zum Herrenhaus, bestehend aus:

Tagesbereich: Großes und helles Wohnzimmer, elegantes Esszimmer und geräumige Küche mit maßgeschneiderten Massivholzmöbeln.
Nachtbereich: 2 große Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer.
Außenräume und Dienstleistungen: Überdachter Portikus / Veranda mit raffiniertem Holzdach, ideal für Mittagessen und Abendessen im Freien, sowie einen komfortablen Keller / Abstellraum.

2. Retrostant-Einheit (mit unabhängigem Eingang):
Mit einem eigenen Zugang von der Straße hinter parallel, ist diese zweite Einheit ideal für Gäste, Abhängigkeit oder Unterkunftsmanagement:

Wohnbereich: Großer und heller offener Raum mit Küche/Wohnzimmer.
Nachtbereich: 2 komfortable Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Garage: Große private Autobox mit direktem Zufahrtszugang.

3. Der äußere Raum:
Zum Rahmen der Villa gibt es einen schönen gepflegten Garten, angereichert mit üppigen Obstbäumen, die Ecken der absoluten Privatsphäre und Entspannung bietet.

Technologie, Energieeffizienz und Versorgungsunternehmen
Das Anwesen ist mit modernster Technologie für maximale Energieeinsparung und Sicherheit ausgestattet:

Photovoltaikanlage 6 kW für die Stromerzeugung;
Solarthermieanlage für die autonome Produktion von sanitärem Warmwasser;
Artesian Brunnen für den Wasserbedarf und Bewässerung des Gartens;
aktives Videoüberwachungssystem für die gesamte Sicherheit des Grundstücks;
Komplette Verbindungen zu öffentlichen Netzen: Methangasanschluss, apulisches Aquädukt und Strom.

Warum diese Villa kaufen?

Doppelte Eigenschaften: Perfekt als Luxus-Privatresidenz für große Familien oder die zwei unabhängige Häuser benötigen.
Investment Opportunities: Ausgezeichnet in eine Unterkunft (B & B / Holiday House / Boutique Hotel), angesichts der strategischen Nähe zu den renommiertesten Orten an der Küste von Salento umgewandelt werden.
Effizienz und Unabhängigkeit: Spitzentechnologie und reduzierte Managementkosten dank erneuerbarer Quellen.

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