Villa - Andrano, Lecce

Elégante Villa de Grand Métratura avec Jardin à Salento - Castiglione (Andrano)

Au coeur de Salento, dans le hameau calme de Castiglione (Comune di Andrano), à quelques minutes des merveilleuses et suggestives côtes Adriatiques (Marina di Andrano, Castro Marina, Marina Serra), nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante de grande taille, insérée dans un généreux terrain de 903 mètres carrés dont 405 mètres carrés cadastral.

La propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, grâce à la présence d'une double entrée de deux routes parallèles, qui vous permet de diviser ou de gérer la structure en deux unités indépendantes.

(Évaluez la vente fractionnelle de la propriété, avec la possibilité d'acheter séparément une partie de la villa avec un accès indépendant et des appareils exclusifs.)

ð: aménagement des espaces
1. Unité principale (Frontal) :
Une place extérieure confortable et bien entretenue utilisée comme espace de stationnement ouvert mène au manoir, composé de:

Espace jour : Grand salon lumineux, salle à manger élégante et cuisine spacieuse avec mobilier en bois massif sur mesure.
Zone nuit: 2 grandes chambres et 2 salles de bains bien finies.
Espaces et services extérieurs: Portique couvert / véranda avec toit en bois raffiné, idéal pour les déjeuners et les dîners à l'extérieur, ainsi qu'une cave / salle de stockage confortable.

2. Unité rétrostante (avec entrée indépendante) :
Avec un accès dédié de la route derrière le parallèle, cette deuxième unité est idéale pour les clients, la dépendance ou la gestion de l'hébergement:

Salon: Grand et lumineux espace ouvert avec cuisine / salon.
Zone nuit: 2 chambres confortables et 2 salles de bains.
Garage: Grand coffre privé avec accès direct à l'allée.

3. L ' espace extérieur :
Pour encadrer la villa, il y a un beau jardin bien entretenu, enrichi d'arbres fruitiers luxuriants, qui offre des coins d'intimité et de détente absolues.

Technologie, efficacité énergétique et services publics
La propriété est équipée d'une technologie de pointe pour un maximum d'économies d'énergie et de sécurité:

Centrale photovoltaïque de 6 kW pour la production d'électricité;
Centrale solaire thermique pour la production autonome d'eau chaude sanitaire;
Puits artésiens pour les besoins en eau et l'irrigation du jardin;
Système de surveillance vidéo actif pour la sécurité totale de la propriété;
Raccordement complet aux réseaux publics : raccordement au gaz méthane, Aqueduc des Pouilles et électricité.

Pourquoi acheter cette villa ?

Double caractéristiques: Parfait comme une résidence privée de luxe pour les grandes familles ou qui ont besoin de deux maisons indépendantes.
Possibilités d'investissement: Excellent pour être transformé en une installation d'hébergement (B & B / Holiday House / Boutique Hotel), étant donné la proximité stratégique aux endroits les plus renommés sur la côte de Salento.
Efficacité et indépendance : équipements technologiques de pointe et coûts de gestion réduits grâce aux sources renouvelables.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou pour réserver une visite sur place!