Apartamento en Vierzon, Cher

Vierzon (18100) - Apartamento renovado - tipo 3 - 2 dormitorios - Cueva - Garaje -
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Tipo de apartamento 3, que consiste en:

- Una entrada que da acceso a una sala de estar y una cocina abierta, 2 hermosos dormitorios, un baño, un aseo separado. Un cagibi.
- Una bodega y un garaje de 30 m2.

El apartamento está situado en la planta baja del edificio. Tiene un hall de entrada con buzones. La puerta de entrada del apartamento está blindado.

- Huisseries : - PVC Doble Acristalamiento -
- Calefacción : - Calefacción central con gas de la ciudad -
- Agua caliente: - caldera de gas -
- Saneamiento: - Todos drenados -
- Fibra óptica:
- Puerta del edificio con placa e intercomunicador -

Medidores individuales:
- Gas y electricidad

El agua está incluida en los cargos de copropiedad.
Cargos del arrendador: 54 euros/mes
Cargos del arrendatario: 67 euros/mes

Es una compra ideal para un inversor. La propiedad se alquila 570 euros CC, es decir, 500 euros HC y 70 euros de gastos.
Impuesto sobre la propiedad 1234 euros incluyendo 257 euros de impuesto sobre residuos domésticos.
Rentabilidad bruta: 8, 2%
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Precio: 73 000 euros honorarios pagados por el comprador, es decir, 66 000 euros vendedor neto y 7000 euros honorarios de agencia. (es decir, 10, 61%)
"Estimaciones ofrecidas"
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DPE : E / GEI : E
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1890 y 2600 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: www. geo".
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Hugo dacheux al 0760119500 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Hugo dacheux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 457 602 CHX. - El profesional garantiza y asegura su proyecto (10. 61% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)
Copropiedad de 109 lotes.

Gastos anuales: 455. 76 euros.
Aurore BRAGA (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 878624659 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr