Villa en Troyes, Aube

Catherine Mirand presenta esta casa independiente de la década de 1930 a un precio de 385.000 euros, ttc honoraria a expensas del vendedor.

Idealmente situado en el centro de Troyes, esta casa de 170 m2 de espacio habitable, repartido en tres niveles, ofrece hermosos volúmenes y una parcela cerrada y arbolada de 531 m2, un activo real en esta zona.

La planta baja incluye una gran entrada, una sala de estar luminosa e independiente, una gran sala de estar con comedor abierto al jardín, una cocina independiente y un aseo.

Las dos plantas superiores tienen capacidad para 5 dormitorios, 2 baños con ducha y 2 aseos, ofreciendo una cómoda sala de estar para toda la familia.

El sótano total tiene un garaje, un lavadero, una bodega, una sala de calderas y una sala versátil que se puede utilizar como sala de juegos, taller o espacio de almacenamiento. Un edificio anexo de unos 15 m2, ideal para un taller, completa el conjunto.

En el exterior, el jardín arbolado le permite disfrutar de los hermosos días. La puerta y la puerta del garaje motorizado aportan comodidad adicional a su vida diaria.

La casa tiene un techo reformado y ventanas de PVC de doble acristalamiento. Un refresco general revelará todo el potencial y el encanto de esta hermosa casa familiar.

El plus:

- Casa independiente de la década de 1930 en el centro de la ciudad
- 5 habitaciones
- Total del sótano
- Dependencia de unos 15 m2
- Puerta motorizada y puerta de garaje
- Jardín cerrado y arbolado de 531 m2
- Escuelas, tiendas y transporte en las inmediaciones

Calefacción: caldera de gas y chimenea con inserto.

DPE E /284 kWh/m2 por año d / 37 Kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3290 EUR y 4460 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023;

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Mirand Catherine al 0629589675 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Mirand Catherine, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac de troyes 347433138 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466280 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Catherine mirand (EI) Agente comercial - SFCR Número: troyes 347433138 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr