Villa i Troyes, Aube

Catherine Mirand præsenterer dette uafhængige hus i 1930'erne til en pris af 385.000 euro, ttc honoraria på bekostning af sælgeren.

Ideelt beliggende i centrum af Troyes, dette hus på 170 m2 boligområde, spredt over tre niveauer, tilbyder smukke mængder og en lukket og skovklædt grund på 531 m2, en reel aktiv i dette område.

Stueetagen har en stor indgang, en lys og uafhængig stue, en stor stue med spisestue åben for haven, et separat køkken og et toilet.

De øverste to etager rumme 5 soveværelser, 2 brusebadeværelser og 2 toiletter, tilbyder en komfortabel opholdsstue for hele familien.

Den samlede kælder har en garage, et vaskerum, en kælder, et kedelrum og et alsidigt rum, der kan bruges som legerum, værksted eller lagerplads. En udbygning på omkring 15 m2, ideel til en workshop, fuldender hele.

Udenfor giver den skovklædte have dig mulighed for at nyde de smukke dage. Porten og den motoriserede garagedør giver ekstra komfort til dit daglige liv.

Huset har et renoveret tag og dobbelt-glaserede PVC vinduer. En generel forfriskning vil afsløre alle potentiale og charme i denne smukke familie hjem.

Den plus:

- Uafhængigt hus i 1930'erne i centrum
- 5 rum
- Kælderen i alt
- Afhængighed af omkring 15 m2
- Motoriseret port og garage dør
- Have lukket og træbevokset på 531 m2
- Skoler, butikker og transport i umiddelbar nærhed

Varme: gaskedel og pejs med indsats.

DPE E /284 kWh/m2 pr. år d / 37 Kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3290 EUR og 4460 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Mirand Catherine på 0629589675 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Mirand Catherines redaktionelle ansvar, der handler under status af handelsagent registreret hos troyes rsac 347433138 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466280 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Catherine mirand (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: troyes 347433138 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.