Haus in Troyes, Département Aube

Catherine Mirand präsentiert dieses unabhängige Haus der 1930er Jahre zum Preis von 385.000 Euro, ttc honoraria auf Kosten des Verkäufers.

Ideal gelegen im Zentrum von Troyes, bietet dieses Haus von 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, schöne Volumen und ein geschlossenes und bewaldetes Grundstück von 531 m2, ein echtes Gut in dieser Gegend.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingang, ein helles und unabhängiges Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer zum Garten, eine separate Küche und eine Toilette.

In den oberen zwei Etagen befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Duschräume und 2 Toiletten, die einen komfortablen Wohnraum für die ganze Familie bieten.

Der gesamte Keller verfügt über eine Garage, eine Waschküche, einen Keller, einen Kesselraum und einen vielseitigen Raum, der als Spielzimmer, Werkstatt oder Stauraum genutzt werden kann. Ein Nebengebäude von ca. 15 m2, ideal für eine Werkstatt, rundet das Ganze ab.

Draußen ermöglicht der bewaldete Garten Ihnen, die schönen Tage zu genießen. Das Tor und die motorisierte Garagentür bringen zusätzlichen Komfort in Ihr tägliches Leben.

Das Haus verfügt über ein renoviertes Dach und doppelverglaste PVC-Fenster. Eine allgemeine Erfrischung wird all das Potenzial und den Charme dieses schönen Familienhauses offenbaren.

Das Plus:

- Unabhängiges Haus der 1930er Jahre im Stadtzentrum
- 5 Zimmer
- Untergeschoss insgesamt
- Abhängigkeit von ca. 15 m2
- Motorisiertes Tor und Garagentor
- Garten geschlossen und bewaldet von 531 m2
- Schulen, Geschäfte und Transport in unmittelbarer Nähe

Heizung: Gaskessel und Kamin mit Einsatz.

DPE E /284 kWh/m2 pro Jahr d / 37 kg CO2/m2/Jahr
geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3290 EUR und 4460 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023;

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Mirand Catherine unter 0629589675 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mirand Catherine geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der troyes rsac 347433138 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 466280 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Catherine Mirand (EI) Handelsagentin - SFCR Nummer: troyes 347433138 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr