Villa em Troyes, Aube

Catherine Mirand apresenta esta casa independente da década de 1930 ao preço de 385.000 euros, ttc honoraria à custa do vendedor.

Idealmente localizado no centro de Troyes, esta casa de 170 m2 de espaço vivo, distribuídos por três níveis, oferece belos volumes e um terreno fechado e arborizado de 531 m2, um ativo real nesta área.

O piso térreo inclui uma grande entrada, uma sala de estar brilhante e independente, uma grande sala de estar com sala de jantar aberta para o jardim, uma cozinha separada e um banheiro.

Os dois andares superiores acomodam 5 quartos, 2 casas de banho e 2 banheiros, oferecendo um espaço de vida confortável para toda a família.

O porão total tem uma garagem, uma lavanderia, uma adega, uma sala de caldeiras e uma sala versátil que pode ser usada como uma sala de jogos, oficina ou espaço de armazenamento. Um edifício de cerca de 15 m2, ideal para uma oficina, completa o todo.

No exterior, o jardim arborizado permite-lhe desfrutar dos belos dias. O portão e a porta da garagem motorizada trazem conforto adicional à sua vida diária.

A casa tem um telhado renovado e janelas de PVC de vidro duplo. Um refresco geral revelará todo o potencial e charme desta bela casa de família.

A vantagem:

- Casa independente da década de 1930 no centro da cidade
- 5 quartos
- Porão total
- Dependência de cerca de 15 m2
- Portão motorizado e porta da garagem
- Jardim fechado e arborizado de 531 m2
- Escolas, lojas e transportes nas imediações

Aquecimento: caldeira a gás e lareira com inserção.

DPE E /284 kWh/m2 por ano d / 37 Kg CO2/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3290 EUR e 4460 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023;

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Mirand Catherine em 0629589675 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Mirand Catherine, agindo sob o status de agente comercial registrado com o troyes rsac 347433138 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466280 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Catherine mirand (EI) Agente Comercial - SFCR Número: troyes 347433138 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr