Apartamento en Troyes, Aube

Exclusivo - ¡Último piso con excepcionales vistas panorámicas de Troyes!

Cerca de la estación de tren y el hipercentro de Troyes, en un entorno buscado, descubrir este magnífico apartamento cruzando 65 m2 completamente renovado, situado en la octava y última planta con ascensor en edificio seguro con vigilancia.

Desde la entrada se sentirá seducido por sus volúmenes, su brillo y su encanto. El apartamento ofrece una distribución ideal con una entrada equipada con armarios, una separación, dos hermosos dormitorios de 13,80 m2 y 10 m2, un moderno baño, un aseo separado, así como un agradable salón de 18 m2 extendido por una cocina semi-abierta de unos 9 m2.

Las salas de estar conservan un magnífico parquet de roble antiguo que aporta mucho carácter y elegancia al conjunto.

Cruzando y bañado en luz, el alojamiento disfruta de dos balcones y sobre todo de una rara vista panorámica de los tejados de Troyes y sus alrededores. Una sensación de espacio y tranquilidad única gracias a su ubicación en la planta superior.

Completamente renovado, este apartamento está listo para vivir.

También cuenta con aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento de PVC y persianas de rodillos manuales.

Los servicios se complementan con una bodega privada y una plaza de aparcamiento segura en el sótano.

El condominio está asegurado y bien mantenido. Los cargos de aproximadamente 220 euros por mes incluyen calefacción colectiva de gas (dividentes individuales), agua fría, agua caliente, ascensor, presencia de un guardia, gestión de basura, mantenimiento de piezas comunes, cargos de estacionamiento, seguro del condominio. Además de las disposiciones para el mantenimiento actual del condominio.

Los activos:
- Último piso con ascensor
- Excepcional vista panorámica de Troyes
- Apartamento luminoso y de paso
- Dos balcones.
- Dos dormitorios.
- Aire acondicionado
- Bodega de seguridad y aparcamiento en el sótano
- Estación de tren e hipercentro en las inmediaciones
- Apartamento renovado, listo para vivir

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Precio de venta: 149 000 euros. Tasas: 8000 euros incl. IVA incluido el cargo de comprador, es decir, 141 000 euros sin gastos.

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Gasto energético anual estimado para uso normal basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 690 y 990 euros (incluida la suscripción)

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Gabriel pecriaux al 0695078848 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Gabriel pecriaux actuando como agente comercial registrado en la RSAC 931676894 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 466356 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 67% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 456 lotes - 102 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2640 euros.
Gabriel pecriaux (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 931676894 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr