Apartamento em Troyes, Aube

Exclusivo - ltimo andar com vistas panorâmicas excepcionais de Troyes!

Perto da estação de trem e do hipercentro de Troyes, em um ambiente procurado, descubra este magnífico apartamento atravessando 65 m2 completamente renovado, localizado no 8o e último andar com elevador em prédio seguro com guarda.

A partir da entrada você será seduzido por seus volumes, seu brilho e seu charme. O apartamento oferece uma distribuição ideal com uma entrada equipada com armários, uma folga, dois belos quartos de 13,80 m2 e 10 m2, um banheiro moderno, um banheiro separado, bem como uma agradável sala de estar de 18 m2 estendida por uma cozinha semi-aberta de cerca de 9 m2.

As salas de estar mantêm um soberbo parquet de carvalho antigo que traz muito caráter e elegância ao todo.

Atravessada e banhada de luz, a acomodação desfruta de duas varandas e, acima de tudo, uma rara vista panorâmica dos telhados de Troyes e seus arredores. Uma sensação de espaço e tranquilidade única graças à sua localização no último andar.

Completamente renovado, este apartamento está pronto para viver.

Também possui ar condicionado, janelas de vidros duplos em PVC e persianas manuais.

Os serviços são complementados por uma adega privada e um espaço de estacionamento seguro no porão.

O condomínio é seguro e bem mantido. As cobranças de cerca de 220 euros por mês incluem aquecimento coletivo de gás (divisores individuais), água fria, água quente, elevador, presença de um guarda, gerenciamento de lixo, manutenção de peças comuns, taxas de estacionamento, seguro do condomínio. Bem como disposições para a manutenção atual do condomínio.

Os activos:
- ltimo andar com elevador
- Vista panorâmica excepcional de Troyes
- Luminoso e passando apartamento
- Duas varandas.
- Dois quartos.
- Ar condicionado
- Porão seguro e estacionamento no porão
- Estação de trem e hipercentro nas imediações
- Apartamento renovado, pronto para viver

Contacte-me agora para mais informações ou para organizar uma visita.

Preço de venda: 149 000 euros. Taxas: 8000 euros incl. IVA incluindo taxa do comprador, ou seja, 141 000 euros excluindo taxas.

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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal com base nos preços da energia para 2021: entre 690 e 990 euros (incluindo subscrição)

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Gabriel pecriaux em 0695078848 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 466356 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 67% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 456 lotes - 102 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 2640 euros.
Gabriel pecriaux (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 931676894 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr