Villa en Albi, Tarn

Local comercial en una parcela de 362 m² con 116 m² de espacio comercial. El negocio incluye una vivienda de 7 habitaciones con 172,9 m² de espacio habitable, una terraza y jardín de 90 m² en la parte trasera, y un patio de 30 m² en la parte delantera con acceso para sillas de ruedas. Ubicado en una vía estratégica y transitada en Albi, este singular inmueble de 300 m² combina local comercial, vivienda y terraza privada. Una oportunidad ideal para iniciar un negocio, invertir o combinar la vida profesional y personal. Detalles del inmueble: Local comercial: 116 m² + 90 m² de terraza - Comedor y área de ventas - Cocina profesional totalmente equipada - Área de lavado de vajilla y cuartos técnicos - Baños accesibles - Bodega y lavadero exterior - Terraza trasera de 90 m², un activo poco común en una zona urbana. Capacidad de asientos: aproximadamente 40 comensales (interior y exterior). Equipamiento incluido: cocina profesional, mobiliario de comedor, estanterías y equipamiento para comercio electrónico. Residencia contigua: 172 m² - 7 salas de estar que incluyen 2 dormitorios, sala de estar, baño - Jardín compartido de 30 m² (patio delantero) - Acceso para discapacitados - Uso flexible: alojamiento para personal, residencia principal o alquiler. Actividad comercial - Negocio existente, con clientela y equipamiento incluidos - Historia: antiguo restaurante Mon Jardin Secret, convertido en una actividad comercial diversificada (ventas, comercio electrónico, importación-exportación, alquiler de locales). Ventajas - Paquete completo: edificio residencial, negocio y equipamiento - Ubicación estratégica en Albi, en una vía principal concurrida y dinámica - Accesibilidad para personas con movilidad reducida (PMR) tanto para el negocio como para la residencia - Terraza trasera de 90 m² rara y muy solicitada - Operación flexible: restaurante, sala de exposición, espacio de coworking, comercio híbrido - Potencial inmediato de desarrollo y apreciación. Una propiedad rara y completa, lista para albergar sus proyectos. Ya sea usted restaurador, comerciante o inversor, encontrará aquí una ubicación ideal para desarrollar su negocio mientras se beneficia del alojamiento en el lugar. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: