Villa em Albi, Tarn

Propriedade comercial em um terreno de 362 m2 com 116 m2 de espaço comercial.
O negócio inclui uma residência de 7 quartos com 172. 9 metros quadrados de espaço vivo, um terraço de 90 metros quadrados e jardim na parte traseira, e um pátio de 30 metros quadrados na frente com acesso a cadeira de rodas.
Localizada em uma via estratégica e movimentada em Albi, esta rara propriedade de 300 metros quadrados combina instalações comerciais, uma residência e um terraço privado.
Uma oportunidade ideal para iniciar um negócio, investir ou combinar a vida profissional e pessoal.
Detalhes da propriedade: Estabelecimentos comerciais: 116 m2 terraço de 90 m2 - Restaurante sala de jantar e área de vendas - Cozinha profissional totalmente equipada - Área de lavagem e salas técnicas - Banheiros acessíveis - Caveira e lavanderia ao ar livre - terraço traseiro de 90 m2, um ativo raro em uma área urbana.
Capacidade do assento: aproximadamente 40 tampas (interior e exterior).
Equipamento incluído: cozinha profissional, móveis de sala de jantar, prateleiras e equipamentos de comércio eletrônico.
Residência adjacente: 172 m2 - 7 salas de estar, incluindo 2 quartos, sala de estar, banheiro - 30 m2 jardim compartilhado (pátio frontal) - Acesso para deficientes - Uso flexível: alojamento pessoal, residência principal ou aluguel.
Atividade comercial - Negócio existente, com clientela e equipamentos incluídos - História: antigo restaurante Mon Jardin Secret, convertido em uma atividade comercial diversificada (vendas, comércio eletrônico, importação-exportação, locação de instalações).
Vantagens - Pacote completo: edifício residencial, negócios e equipamentos - Localização estratégica em Albi, em uma via movimentada e dinâmica - Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (PRM) para o negócio e a residência - Terraço traseiro de 90 metros quadrados raro e altamente procurado - Operação flexível: restaurante, showroom, espaço de coworking, varejo híbrido - Desenvolvimento imediato e potencial de valorização.
Uma propriedade rara e completa, pronta para acomodar seus projetos.
Se você é um restaurateur, varejista ou investidor, você encontrará aqui um local ideal para desenvolver seu negócio enquanto se beneficia de acomodações no local.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: