Apartamento de obra nueva en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T3 nuevo con 3 suites, balcones y garaje privado para 3 vehículos | Marble Terrace

Ubicado en el complejo residencial Marble Terrace, este apartamento ha sido diseñado para quienes buscan una vivienda nueva con un carácter sofisticado, acabados de lujo, espacios amplios y una distribución interior que prioriza el confort, la funcionalidad y la privacidad.

Situado en la quinta planta, este T3 destaca por sus tres suites, su amplio salón de 46,45 m², sus 29,10 m² de balcones y un excepcional garaje privado cerrado tipo box de 56,05 m².

La vivienda dispone de una superficie bruta privativa de 156,85 m² y, considerando la vivienda y los espacios exteriores, presenta una superficie bruta total de 185,95 m².

Principales superficies

• Superficie bruta privativa: 156,85 m²
• Vivienda + espacios exteriores: 185,95 m²
• Balcones: 29,10 m²
• Garaje privado cerrado tipo box: 56,05 m²
• Trastero: 2,75 m²
• Salón: 46,45 m²
• Cocina: 10,10 m²
• Recibidor: 5,45 m²
• Aseo de cortesía: 2,15 m²
• Zona de lavandería: 4,20 m²
• Distribuidor privado: 4,10 m²

La zona social gira en torno al amplio salón de 46,45 m², un espacio especialmente generoso que permite crear diferentes ambientes de estar y comedor.

La cocina, con 10,10 m², complementa esta zona y cuenta además con un espacio independiente de lavandería de 4,20 m².

En la zona privada encontramos tres suites:

• Suite: 13,15 m², con baño privado de 4,95 m²
• Suite: 11,85 m², con baño privado de 3,05 m²
• Suite principal: 17,45 m², con dos vestidores de 3,95 m² y 4,35 m² y baño privado de 5,30 m²

Disponer de tres suites permite que cada dormitorio cuente con su propio baño, proporcionando mayor comodidad y privacidad en el día a día. La suite principal destaca además por sus dos vestidores independientes, ofreciendo una solución especialmente funcional para la organización y el almacenamiento.

Balcones y espacio exterior

El apartamento dispone de 29,10 m² de balcones, distribuidos en dos espacios exteriores.

El balcón principal, de aproximadamente 16,98 m², está directamente conectado con la zona social, prolongando el salón hacia el exterior y permitiendo crear una agradable zona de estar o comedor al aire libre.

En la zona privada, un segundo balcón de aproximadamente 12,14 m² se extiende junto a los dormitorios, proporcionando una conexión adicional con el exterior.

Acabados y confort

• Suelo laminado de roble AC5 con acabado de madera natural barnizada en las principales estancias
• Cocina con acabados en madera de roble barnizada
• Isla y encimera de cocina en cuarzo efecto mármol verde con iluminación LED integrada
• Electrodomésticos Miele
• Cerámicos Living Ceramics en los baños
• Sanitarios suspendidos Geberit
• Grifería Water Evolution
• Mamparas de ducha de vidrio templado
• Iluminación LED integrada
• Aislamiento térmico y acústico
• Preinstalación de sistema domótico
• Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante aplicación móvil
• Sistema de agua caliente sanitaria AQS
• Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda
• Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda
• Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Balcones con cerámica Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado

Mucho más que un apartamento

Marble Terrace ofrece diferentes espacios comunes diseñados para aportar bienestar, ocio, comodidad y funcionalidad a la vida diaria:

• Jardín exterior con lámina de agua
• SPA con sauna y baño turco
• Gimnasio equipado con Technogym
• Vestuarios masculino y femenino
• Biblioteca
• Espacio de coworking
• Sala comunitaria con zona de apoyo
• Lavandería comunitaria equipada
• Amplias zonas exteriores con césped y jardines
• Iluminación ambiental LED en las zonas comunes

Garaje privado, trastero y movilidad eléctrica

Uno de los elementos diferenciadores de este apartamento es su garaje privado cerrado tipo box de 56,05 m². Sus amplias dimensiones permiten el estacionamiento de tres vehículos, ofreciendo una solución especialmente interesante para familias con más de un automóvil.

La vivienda dispone además de un trastero independiente de 2,75 m².

El garaje cuenta también con:

• Box individual
• Puerta con motor eléctrico
• Control remoto integrado con el teléfono móvil
• Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la disponibilidad de corriente eléctrica de la vivienda
• Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia

Accesos y principales puntos de interés

La ubicación permite llegar rápidamente a Oporto y a diferentes puntos de su Área Metropolitana, siendo especialmente interesante para quienes necesitan desplazarse diariamente o viajan con frecuencia.

• A43 – aproximadamente 3 minutos en coche
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos en coche
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos en coche
• Estación de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos en coche

La proximidad a la Estación y al Terminal Intermodal de Campanhã facilita además las conexiones ferroviarias y por carretera a nivel nacional, mientras que la cercanía al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro supone una ventaja importante para quienes viajan habitualmente por motivos profesionales o personales.

Colegios, servicios y zonas verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pie
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos en coche
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos en coche
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos en coche
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos en coche
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos en coche
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos en coche
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos en coche
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos en coche

Una opción para quienes buscan algo más que un apartamento nuevo: tres suites, una suite principal con dos vestidores, un salón de más de 46 m², 29,10 m² de balcones, acabados de lujo, garaje privado cerrado para tres vehículos, trastero independiente y espacios comunes diferenciados, en una ubicación con buenas conexiones con Oporto, Campanhã, el aeropuerto y el resto del Área Metropolitana.

Póngase en contacto conmigo para conocer todos los detalles de este apartamento y del complejo residencial Marble Terrace y concertar una visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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