Neubau-Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Neues 3-Zimmer-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Balkonen und einer privaten Garage für 3 Fahrzeuge. Marble Terrace

In der Marble Terrace-Entwicklung gelegen, wurde diese Wohnung für diejenigen entworfen, die ein neues Zuhause mit einem raffinierten Charakter, luxuriösen Oberflächen, großzügigen Wohnbereichen und einer Inneneinrichtung suchen, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre priorisiert.

Im fünften Stock gelegen, zeichnet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung durch ihre drei en-suite Schlafzimmer, geräumige 46. 45 m2 Wohnzimmer, 29. 10 m2 Balkone und eine außergewöhnliche 56. 05 m2 private geschlossene Garage aus.

Die Wohnung bietet eine private Bruttofläche von 156, 85 m2 und eine Gesamtbruttofläche von 185, 95 m2, einschließlich der Wohnung und Außenbereiche.

Schlüsselbereiche

• Private Bruttofläche: 156, 85 m2
• Ferienwohnung + Außenbereich: 185. 95 m2
• Balkone: 29. 10 m2
• Private geschlossene Garage: 56. 05 m2
• Abstellraum: 2. 75 m2
• Wohnzimmer: 46. 45 m2
• Küche: 10. 10 m2
• Eingangshalle: 5. 45 m2
• Gäste-WC: 2. 15 m2
• Waschküche: 4, 20 m2
• Privater Saal: 4, 10 m2

Der soziale Bereich ist um das geräumige 46. 45 m2 große Wohnzimmer zentriert, ein besonders großzügiger Raum, der die Schaffung von verschiedenen Wohn- und Essbereichen ermöglicht.

Die 10. 10 m2 große Küche ergänzt diese Fläche und profitiert auch von einer separaten 4. 20 m2 Waschküche.

Der private Bereich umfasst drei en-suite Schlafzimmer:

• Suite: 13. 15 m2, mit einem 4. 95 m2 en-suite Badezimmer
• Suite: 11. 85 m2, mit einem 3. 05 m2 en-suite Badezimmer
• Master Suite: 17. 45 m2, mit zwei begehbaren Schränken von 3. 95 m2 und 4. 35 m2, und einem 5. 30 m2 en-suite Badezimmer

Mit drei en-suite Schlafzimmer sorgt dafür, dass jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, bietet mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Master Suite zeichnet sich auch durch seine zwei separaten begehbaren Schränke, bietet eine besonders praktische Lösung für die Organisation und Lagerung.

Balkone und Außenbereich

Die Wohnung verfügt über 29. 10 m2 Balkone, verteilt auf zwei Außenbereiche.

Der ca. 16.98 m2 große Hauptbalkon ist direkt mit dem sozialen Bereich verbunden, erweitert das Wohnzimmer im Freien und bietet einen idealen Rahmen für eine Outdoor-Lounge oder einen Essbereich.

Im privaten Bereich verläuft ein zweiter Balkon von ca. 12, 14 m2 neben den Schlafzimmern und bietet eine zusätzliche Anbindung an die Natur.

Ausführungen und Komfort

• AC5 Eichenlaminatboden mit naturlackierter Holzveredelung in den Hauptwohnräumen
• Küche in lackierter Eiche
• Grüne Marmor-Effekt Quarz-Kücheninsel und Arbeitsplatte mit integrierter LED-Beleuchtung
• Küchengeräte von Miele
• Living Ceramics endet in den Badezimmern
• Geberit Wand-Hung Sanitär-Geschirr
• Wasser-Evolution Wasserhähne
• Gehärtete-Glas-Dusche-Bildschirme
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Thermische und akustische Isolierung
• Vorinstallation für ein Heimautomatisierungssystem
• Haier Kanalklimaanlage, integriert in die Decke und steuerbar über eine mobile App
• Warmwasserbereitung
• Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule für jede Wohnung
• Digitale Video-Gegensprechanlage mit Fernseher und Mobiltelefon integriert
• Sicherheitseingangstür
• Technale Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung
• Balkone mit Porcelanosa-Keramikfliesen, integrierter LED-Beleuchtung und Balustraden aus gehärtetem Glas

Mehr als eine Wohnung

Marble Terrace bietet eine Auswahl an gemeinsamen Räumen, die zusätzlichen Komfort, Wohlbefinden, Freizeit und Funktionalität in den Alltag bringen:

• Landschaftsgarten mit einem reflektierenden Pool
• SPA mit Sauna und Türkischem Bad
• Gym mit Technogym-Ausrüstung ausgestattet
• Separate Umkleideräume für Männer und Frauen
• Bibliothek
• Coworking Space
• Wohn-Lounge mit Stütz-Küche
• Voll ausgestattete gemeinschaftliche Wäscherei
• Großzügige Landschafts- und Rasenflächen
• Ambient LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen

Private Garage, Lagerung und Elektromobilität

Eines der Besonderheiten dieser Wohnung ist die 56. 05 m2 große geschlossene private Garage. Ihre großzügige Größe bietet Parkplätze für drei Fahrzeuge, so dass sie besonders geeignet für Haushalte mit mehr als einem Auto.

Das Anwesen verfügt auch über einen separaten 2. 75 m2 großen Abstellraum.

Die Garage verfügt auch über:

• Individuelle geschlossene Garage
• Elektrisch betriebenes Garagentor
• Remote-Betrieb mit einem Mobiltelefon integriert
• Intelligente Steckdose für Elektro-Fahrzeug-Ladung, abhängig von der elektrischen Kapazität zur Verfügung, um die Wohnung
• Automatische Beleuchtung im Umlaufbereich durch Präsenzsensoren aktiviert

Zugang und wichtige Sehenswürdigkeiten

Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu Porto und verschiedenen Teilen des breiteren Porto Metropolitan Area, so dass es besonders geeignet für diejenigen, die regelmäßig pendeln oder häufig reisen.

• Autobahn A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• U-Bahn-Station Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto
• Estádio do Dragão – ca. 11 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto

Die Nähe zum Bahnhof Campanhã und zum Intermodal Terminal bietet zudem einen bequemen Zugang zu nationalen Bahn- und Busverbindungen, während die relativ kurze Fahrt zum Flughafen Francisco Sá Carneiro besonders für diejenigen von Nutzen ist, die häufig geschäftlich oder privat unterwegs sind.

Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen

• Colégio Paulo VI – ca. 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Jardim de Infância de Vinhal – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Escola Secundária de Gondomar – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Colégio da Quinta Inglesa – ca. 7 Minuten mit dem Auto
• USF Sete Caminhos – ca. 2 Minuten mit dem Auto
• Parque Urbano de Fânzeres – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Stadtrat von Gondomar – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Moveme Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Eine Option für diejenigen, die mehr als nur eine neue Wohnung suchen: drei en-suite Schlafzimmer, eine Master Suite mit zwei begehbaren Schränken, ein Wohnzimmer von über 46 m2, 29. 10 m2 Balkone, luxuriöse Oberflächen, eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge, einen separaten Abstellraum und unverwechselbare Gemeinschaftseinrichtungen, mit bequemen Verbindungen nach Porto, Campanhã, dem Flughafen und der größeren Metropolregion.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese Wohnung und die Marble Terrace Entwicklung oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
== Einzelnachweise ==