Apartamento de construção nova em Gondomar, Distrito do Porto

Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Varanda e Garagem Box para 3 Viaturas | Marble Terrace

Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento foi pensado para quem procura uma casa nova com um carácter sofisticado, acabamentos de luxo, áreas generosas e uma organização interior que privilegia o conforto, a funcionalidade e a privacidade.

Localizado no piso 5, este T3 destaca-se pelas suas três suites, ampla sala com 46,45 m², 29,10 m² de varanda e uma extraordinária garagem fechada em box com 56,05 m².

A habitação dispõe de 156,85 m² de área bruta privativa e, considerando a habitação e os espaços exteriores, apresenta uma área bruta total de 185,95 m².

Principais áreas

• Área bruta privativa: 156,85 m²
• Habitação + espaços exteriores: 185,95 m²
• Varanda: 29,10 m²
• Garagem fechada em box: 56,05 m²
• Arrumo: 2,75 m²
• Sala: 46,45 m²
• Cozinha: 10,10 m²
• Hall: 5,45 m²
• Lavabo social: 2,15 m²
• Tratamento de roupa: 4,20 m²
• Hall privativo: 4,10 m²

A zona social é marcada pela ampla sala de 46,45 m², uma área particularmente generosa que permite criar diferentes ambientes de estar e de refeições.

A cozinha, com 10,10 m², complementa esta zona e beneficia ainda de uma área independente de tratamento de roupa com 4,20 m².

Na zona privada encontramos três suites:

• Suite: 13,15 m², com casa de banho privativa de 4,95 m²
• Suite: 11,85 m², com casa de banho privativa de 3,05 m²
• Master Suite: 17,45 m², com dois closets de 3,95 m² e 4,35 m² e casa de banho privativa de 5,30 m²

A existência de três suites permite que cada quarto tenha a sua própria casa de banho, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. A Master Suite distingue-se ainda pelos seus dois closets independentes, oferecendo uma solução especialmente funcional para organização e arrumação.

Varanda e espaço exterior

O apartamento dispõe de 29,10 m² de varanda, distribuídos por dois espaços exteriores.

A varanda principal, com aproximadamente 16,98 m², encontra-se diretamente ligada à zona social, prolongando a sala para o exterior e permitindo criar uma agradável zona de estar ou de refeições.

Na zona privada, uma segunda varanda com aproximadamente 12,14 m² acompanha os quartos, proporcionando uma ligação adicional ao exterior.

Acabamentos e conforto

• Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões
• Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado
• Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED
• Eletrodomésticos Miele
• Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho
• Louças sanitárias suspensas Geberit
• Torneiras Water Evolution
• Resguardos de duche em vidro temperado
• Iluminação LED integrada
• Isolamento térmico e acústico
• Pré-instalação de sistema de domótica
• Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel
• Sistema de águas quentes sanitárias AQS
• Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação
• Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel
• Porta de segurança na entrada da habitação
• Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo
• Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado

Mais do que um apartamento

O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns que acrescentam uma componente de bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento:

• Jardim exterior com espelho de água
• SPA com sauna e banho turco
• Ginásio equipado com Technogym
• Balneários masculino e feminino
• Biblioteca
• Espaço de coworking
• Sala de condomínio com copa de apoio
• Lavandaria comum equipada
• Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas
• Iluminação ambiente LED nas áreas comuns

Garagem, arrumação e mobilidade elétrica

Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é a garagem fechada em box com 56,05 m². A sua dimensão permite o estacionamento de três viaturas, oferecendo uma solução especialmente interessante para famílias com mais do que um automóvel.

O imóvel dispõe ainda de um arrumo independente com 2,75 m².

A garagem conta ainda com:

• Box individual
• Portão com motor elétrico
• Comando à distância integrado com telemóvel
• Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação
• Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença

Acessos e principais pontos de interesse

A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência.

• A43 – aproximadamente 3 minutos de carro
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro
• Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro

A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto a distância ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é uma vantagem importante para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais.

Escolas, serviços e espaços verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro

Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027.

Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, Master Suite com dois closets, sala com mais de 46 m², 29,10 m² de varandas, acabamentos de luxo, garagem box para três viaturas, arrumo independente e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana.

Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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