Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny 3-værelses lejlighed med 3 en-suite soveværelser, balkoner og privat Garage til 3 køretøjer ! Marmor terrasse

Denne lejlighed ligger inden for Marble Terrace-udviklingen og er designet til dem, der søger et nyt hjem med en sofistikeret karakter, luksusfinish, generøse boligområder og et interiør layout, der prioriterer komfort, funktionalitet og privatliv.

Beliggende på femte sal, denne tre-værelses lejlighed skiller sig ud for sine tre en-suite soveværelser, rummelig 46. 45 m2 stue, 29. 10 m2 balkoner og en enestående 56, 05 m2 privat lukket garage.

Lejligheden tilbyder et privat bruttoareal på 156. 85 m2 og et samlet bruttoareal på 185. 95 m2, herunder lejlighed og udendørs rum.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 156, 85 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 185, 95 m2
• Balkoner: 29. 10 m2
• Privat lukket garage: 56. 05 m2
• Opbevaringsrum: 2. 75 m2
• Stue: 46, 45 m2
• Køkken: 10. 10 m2
• Indgangshal: 5, 45 m2
• Gæste WC: 2, 15 m2
• Vaskeriområde: 4. 20 m2
• Privatværelse: 4. 10 m2

Det sociale område er centreret omkring den rummelige 46. 45 m2 stue, en særlig generøs plads, der giver mulighed for oprettelse af forskellige stue- og spiseområder.

10. 10 m2 køkken supplerer dette rum og nyder også godt af en separat 4. 20 m2 vaskeri område.

Det private område omfatter tre en-suite soveværelser:

• Suite: 13, 15 m2, med en 4, 95 m2 en-suite badeværelse
• Suite: 11, 85 m2, med et 3, 05 m2 en-suite badeværelse
• Master Suite: 17, 45 m2, med to walk-in garderobeskabe på 3, 95 m2 og 4, 35 m2, og en 5, 30 m2 en-suite badeværelse

At have tre en-suite soveværelser sikrer, at hvert soveværelse har sit eget private badeværelse, giver større komfort og privatliv i hverdagen. Master Suite er yderligere kendetegnet ved sine to separate walk-in garderobeskabe, tilbyder en særlig praktisk løsning til organisation og opbevaring.

Balkoner og udendørs rum

Lejligheden har 29. 10 m2 balkoner, fordelt på to udendørs områder.

Den vigtigste balkon, der måler ca.16. 98 m2, er direkte forbundet til det sociale område, udvide stuen udendørs og giver en ideel ramme for en udendørs stue eller spiseplads.

I det private område, en anden balkon på ca.12. 14 m2 kører ved siden af soveværelserne, hvilket giver en ekstra forbindelse til udendørs.

Færdigheder og komfort

• AC5 egetræ laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish i de vigtigste boligområder
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Balkoner færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at bringe ekstra komfort, velvære, fritid og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Residents lounge med støtte tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage, opbevaring og elektrisk mobilitet

Et af de karakteristiske træk ved denne lejlighed er dens 56, 05 m2 lukkede private garage. Dens generøse størrelse giver parkering for tre køretøjer, hvilket gør den særligt velegnet til husholdninger med mere end én bil.

Ejendommen har også separat 2, 75 m2 opbevaringsrum.

Garagen indeholder også:

• Individuel lukket garage
• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

Placeringen giver nem adgang til Porto og forskellige dele af det bredere Porto Metropolitan Area, hvilket gør det særligt velegnet for dem, der pendler regelmæssigt eller rejser ofte.

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Nærheden til banegården Campanhã og den intermodale terminal giver også nem adgang til nationale jernbane- og busforbindelser, mens den relativt korte rejse til Francisco Sá Carneiro Lufthavn er særlig værdifuld for dem, der rejser ofte til erhvervslivet eller fritiden.

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En mulighed for dem, der søger mere end blot en ny lejlighed: tre en-suite soveværelser, en Master Suite med to walk-in garderobeskabe, en stue på over 46 m2, 29. 10 m2 balkoner, luksus finish, en lukket garage til tre køretøjer, et separat opbevaringsrum og karakteristiske fælles faciliteter, med bekvem forbindelse til Porto, Campanhã, lufthavnen og det bredere hovedstadsområde.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171242