Apartamento de obra nueva en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T1 nuevo con suite, terraza y garaje privado | Marble Terrace

Ubicado en el complejo residencial Marble Terrace, este apartamento T1 nuevo, situado en la 4.ª planta, destaca por su distribución funcional, una suite de generosas dimensiones, una zona social de concepto abierto, terraza y garaje privado cerrado.

Con 73,50 m² de superficie bruta privativa y una terraza de 10,75 m², la vivienda y su espacio exterior suman un total de 84,25 m². El apartamento cuenta además con un garaje privado cerrado de 19,60 m².

Principales superficies

• Superficie bruta privativa de la vivienda: 73,50 m²
• Vivienda + espacio exterior: 84,25 m²
• Terraza: 10,75 m²
• Garaje privado cerrado: 19,60 m²
• Salón: 21,40 m²
• Cocina: 11,90 m²
• Recibidor: 5,75 m²
• Aseo de cortesía: 1,60 m²
• Suite: 19,35 m²
• Baño privado: 4,10 m²

Una zona social funcional y contemporánea

La zona social combina un salón de 21,40 m² con una cocina de 11,90 m², creando un espacio abierto y funcional para el día a día.

Su distribución permite organizar cómodamente las zonas de estar y comedor, manteniendo una conexión directa con la cocina y beneficiándose del acceso al exterior.

La terraza, de 10,75 m², prolonga la vivienda hacia el exterior y ofrece un espacio que puede aprovecharse para crear una pequeña zona de comedor, un rincón de descanso o simplemente disfrutar de momentos al aire libre.

Una suite diseñada para ofrecer mayor privacidad

La zona privada está formada por una suite de 19,35 m², con baño privado de 4,10 m².

La configuración de la vivienda permite mantener la suite más reservada respecto a la zona social. El apartamento dispone además de un aseo de cortesía de 1,60 m², una característica especialmente práctica para recibir visitas sin necesidad de utilizar el baño privado.

Acabados y confort

• Suelo laminado de roble AC5 con acabado en madera natural barnizada en las principales estancias
• Cocina con acabados en madera de roble barnizada
• Isla y encimera de cocina en cuarzo efecto mármol verde con iluminación LED
• Electrodomésticos Miele
• Cerámicos Living Ceramics en el baño
• Sanitarios suspendidos Geberit
• Grifería Water Evolution
• Mampara de ducha de vidrio templado
• Iluminación LED integrada
• Aislamiento térmico y acústico
• Preinstalación de sistema domótico
• Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante aplicación móvil
• Sistema de agua caliente sanitaria AQS
• Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda
• Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda
• Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Espacios exteriores con cerámica Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado

Mucho más que un apartamento

Marble Terrace ofrece diferentes espacios comunes diseñados para aportar bienestar, comodidad y funcionalidad al día a día:

• Jardín exterior con lámina de agua
• SPA con sauna y baño turco
• Gimnasio equipado con Technogym
• Vestuarios masculino y femenino
• Biblioteca
• Espacio de coworking
• Sala comunitaria con zona de apoyo
• Lavandería comunitaria equipada
• Amplias zonas exteriores con césped y jardines
• Iluminación ambiental LED en las zonas comunes

Garaje y movilidad eléctrica

Este T1 cuenta con un garaje individual cerrado de 19,60 m², proporcionando mayor privacidad, seguridad y comodidad para el estacionamiento.

El complejo residencial contempla además:

• Puerta de garaje con motor eléctrico
• Control remoto integrado con el teléfono móvil
• Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la disponibilidad de corriente eléctrica de la vivienda
• Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia

Accesos y principales puntos de interés

• A43 – aproximadamente 3 minutos en coche
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos en coche
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos en coche
• Estación de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos en coche

La proximidad a la Estación y a la Terminal Intermodal de Campanhã facilita además las conexiones ferroviarias y por carretera a nivel nacional, mientras que el acceso al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro supone una ventaja para quienes viajan con frecuencia.

Colegios, servicios y zonas verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pie
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos en coche
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos en coche
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos en coche
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos en coche
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos en coche
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos en coche
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos en coche
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos en coche

Una opción para quienes buscan un apartamento T1 nuevo con una suite de generosas dimensiones, zona social de concepto abierto, terraza, garaje privado cerrado y acabados de calidad.

Una vivienda que combina funcionalidad, confort y espacios comunes diferenciados, beneficiándose además de buenas conexiones con Oporto, Campanhã, el aeropuerto y el resto del Área Metropolitana.

Póngase en contacto conmigo para conocer todos los detalles de este apartamento y del complejo residencial Marble Terrace o para concertar una visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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