Nieuwbouw appartement in Gondomar, Porto (district)

Nieuw 1-slaapkamer appartement met en-suite slaapkamer, terras en prive-garage en marmeren terras

Dit nieuwe appartement met een slaapkamer, gelegen op de 4e verdieping, ligt binnen de Marble Terrace-ontwikkeling en onderscheidt zich door zijn functionele indeling, ruime en-suite slaapkamer, een open woonkamer, een terras en een eigen omheinde garage.

Met een eigen bruto oppervlakte van 73. 50 m2 en een 10. 75 m2 terras, het appartement en de buitenruimte bieden een totaal van 84. 25 m2. De woning beschikt ook over een 19, 60 m2 prive afgesloten garage.

Belangrijkste gebieden

• Privé bruto oppervlakte: 73. 50 m2
• Appartement + buitenruimte: 84. 25 m2
Terras: 10, 75 m2
• Privé-ingesloten garage: 19. 60 m2
• Woonkamer: 21. 40 m2
Keuken: 11. 90 m2
• Inkomhal: 5, 75 m2
• Gast WC: 1. 60 m2
• En-suite slaapkamer: 19. 35 m2
• Eigen badkamer: 4. 10 m2

Een functionele en eigentijdse woonruimte

De sociale ruimte combineert een 21. 40 m2 woonkamer met een 11. 90 m2 keuken, waardoor een open en functionele ruimte voor het dagelijks leven.

De lay-out zorgt voor comfortabele woon- en eetruimtes terwijl het onderhouden van een directe verbinding met de keuken en profiteren van toegang tot de buitenlucht.

Het terras van 10. 75 m2 strekt zich uit over de woonruimte buiten en biedt een ideale omgeving voor een kleine eethoek, ontspanningsruimte of gewoon genieten van tijd buiten.

Een en-suite slaapkamer ontworpen voor meer privacy

De eigen ruimte bestaat uit een ruime 19. 35 m2 en-suite slaapkamer met een 4. 10 m2 eigen badkamer.

De indeling van het appartement maakt het mogelijk om de slaapkamer meer privé en gescheiden van de sociale ruimte te blijven. Er is ook een 1. 60 m2 gasten toilet, een bijzonder praktische functie bij het onderhouden van bezoekers zonder de noodzaak om de eigen badkamer te gebruiken.

Afwerkingen en comfort

• AC5 eiken laminaat vloeren met een natuurlijke gelakt hout afwerking in de belangrijkste kamers
• Keuken afgewerkt in gelakt eikenhout
• Groen marmer-effect kwarts keuken eiland en werkblad met geïntegreerde LED-verlichting
• Miele keukenapparatuur
• Living Keramiek eindigt in de badkamer
• Geberit wand-hung sanitair
• Water Evolution kranen
• Getemperd glazen douchescherm
• Geïntegreerde LED-verlichting
• Thermische en akoestische isolatie
• Pre-installatie voor een domoticasysteem
• Haier ducted airconditioning, geïntegreerd in het plafond en regelbaar via een mobiele app
• Binnenlands warm water systeem
• Onafhankelijke fotovoltaïsche zonnepanelen voor elk appartement
• Digitale video-intercom geïntegreerd met de televisie en mobiele telefoon
• Veiligheidsingangsdeur
• Technische aluminium raamkozijnen met thermische breuk en dubbele beglazing
• Buitenruimtes afgewerkt met Porcelanosa keramische tegels, geïntegreerde LED-verlichting en geharde glazen balustrades

Meer dan een appartement

Marble Terrace biedt een selectie van gedeelde ruimtes ontworpen om extra comfort, welzijn en functionaliteit voor het dagelijks leven te bieden:

• Landschapstuin met reflecterend zwembad
• SPA met sauna en Turks bad
• Sportschool uitgerust met Technogym apparatuur
• Aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen
• Bibliotheek
• Coworking space
• Woonkamer met kitchenette
• Volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasserette
• Genereuze aangelegde en gazon gebieden
• Ambient LED verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes

Privé-garage en elektrische mobiliteit

Dit appartement met een slaapkamer beschikt over een 19, 60 m2 privé-ingesloten garage, met extra privacy, veiligheid en gemak.

De ontwikkeling omvat ook:

• Elektrisch bediende garagedeur
• Remote bediening geïntegreerd met een mobiele telefoon
• Slimme stopcontact voorziening voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de elektrische capaciteit beschikbaar voor het appartement
• Automatische verlichting in circulatiezones geactiveerd door aanwezigheidssensoren

Toegang en belangrijkste bezienswaardigheden

• Autosnelweg A43 ongeveer 3 minuten met de auto
• Metrostation Fânzeres ongeveer 9 minuten met de auto
• Estádio do Dragão ongeveer 11 minuten met de auto
• Campanhã treinstation ongeveer 12 minuten met de auto
• Campanhã Intermodal Terminal ongeveer 12 minuten met de auto
Francisco Sá Carneiro Airport ongeveer 20 minuten met de auto

De nabijheid van Campanhã Railway Station en Intermodal Terminal biedt ook handige nationale spoor- en wegverbindingen, terwijl gemakkelijke toegang tot Francisco Sá Carneiro Airport is vooral nuttig voor degenen die vaak reizen.

Scholen, diensten en groene ruimten

Colégio Paulo VI ongeveer 5 minuten te voet
Colégio Madre Isabel Larrañaga ongeveer 3 minuten met de auto
• Jardim de Infância de Vinhal ongeveer 3 minuten met de auto
• Escola Secund en Gondomar ongeveer 5 minuten met de auto
Colégio da Quinta Inglesa ongeveer 7 minuten met de auto
• USF Sete Caminhos ongeveer 2 minuten met de auto
• Parque Urbano de Fânzeres ongeveer 3 minuten met de auto
Gondomar City Council ongeveer 3 minuten met de auto
• Moveme Business Park ongeveer 4 minuten met de auto

Een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een nieuw een-slaapkamer appartement met een royaal formaat en-suite slaapkamer, open woonkamer, terras, prive afgesloten garage en kwaliteit afwerkingen.

Een eigendom dat functionaliteit, comfort en onderscheidende gemeenschappelijke faciliteiten combineert, terwijl ook profiteren van handige verbindingen naar Porto, Campanhã, de luchthaven en het bredere metropolitane gebied.

Neem contact met mij op voor meer informatie over dit appartement en de Marble Terrace ontwikkeling of om een bezichtiging te regelen.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171312