Neubau-Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Neues Apartment mit 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Schlafzimmer, Terrasse und privater Garage. Marble Terrace

Diese neue Ein-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Stock befindet, befindet sich in der Marble Terrace-Entwicklung und zeichnet sich durch ihre funktionale Gestaltung, das großzügig gestaltete en-suite Schlafzimmer, den offenen Wohnbereich, die Terrasse und die private geschlossene Garage aus.

Mit einer privaten Bruttofläche von 73. 50 m2 und einer 10. 75 m2 Terrasse, die Wohnung und ihre Außenfläche bieten insgesamt 84. 25 m2. Das Anwesen umfasst auch eine 19. 60 m2 private geschlossene Garage.

Schlüsselbereiche

• Private Bruttofläche: 73. 50 m2
• Wohnung + Aussenfläche: 84. 25 m2
• Terrasse: 10. 75 m2
• Private geschlossene Garage: 19. 60 m2
• Wohnzimmer: 21. 40 m2
• Küche: 11. 90 m2
• Eingangshalle: 5. 75 m2
• Gäste-WC: 1. 60 m2
• Schlafzimmer mit eigenem Bad: 19. 35 m2
• Privates Badezimmer: 4, 10 m2

Ein funktionaler und zeitgenössischer Wohnbereich

Der soziale Bereich verbindet ein 21. 40 m2 großes Wohnzimmer mit einer 11. 90 m2 großen Küche, die einen offenen und funktionalen Raum für den Alltag schafft.

Das Layout ermöglicht komfortable Wohn- und Essbereiche bei gleichzeitiger Beibehaltung einer direkten Verbindung mit der Küche und profitiert vom Zugang nach draußen.

Die 10. 75 m2 große Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien und bietet einen idealen Rahmen für einen kleinen Essbereich, Entspannungsraum oder einfach nur die Zeit draußen zu genießen.

Ein en-suite Schlafzimmer für mehr Privatsphäre

Der private Bereich besteht aus einem großzügigen 19. 35 m2 en-suite Schlafzimmer mit einem 4. 10 m2 eigenem Bad.

Das Apartment-Layout ermöglicht es dem Schlafzimmer, privater zu bleiben und getrennt vom sozialen Bereich. Es gibt auch eine 1, 60 m2 Gäste-WC, ein besonders praktisches Feature, wenn unterhaltsame Besucher ohne die Notwendigkeit, das eigene Bad zu benutzen.

Ausführungen und Komfort

• AC5 Eichenlaminatboden mit naturlackiertem Holz Finish in den Haupträumen
• Küche in lackierter Eiche
• Grüne Marmor-Effekt Quarz-Kücheninsel und Arbeitsplatte mit integrierter LED-Beleuchtung
• Küchengeräte von Miele
• Living Ceramics endet im Badezimmer
• Geberit Wand-Hung Sanitär-Geschirr
• Wasser-Evolution Wasserhähne
• Gehärtete-Glas-Dusche-Bildschirm
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Thermische und akustische Isolierung
• Vorinstallation für ein Heimautomatisierungssystem
• Haier Kanalklimaanlage, integriert in die Decke und steuerbar über eine mobile App
• Warmwasserbereitung
• Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule für jede Wohnung
• Digitale Video-Gegensprechanlage mit Fernseher und Mobiltelefon integriert
• Sicherheitseingangstür
• Technale Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung
• Außenbereiche mit Porcelanosa Keramikfliesen, integrierter LED-Beleuchtung und gehärteten Glas-Balustraden

Mehr als eine Wohnung

Marble Terrace bietet eine Auswahl an gemeinsamen Räumen für zusätzlichen Komfort, Wohlbefinden und Funktionalität für den Alltag:

• Landschaftsgarten mit einem reflektierenden Pool
• SPA mit Sauna und Türkischem Bad
• Gym mit Technogym-Ausrüstung ausgestattet
• Separate Umkleideräume für Männer und Frauen
• Bibliothek
• Coworking Space
• Aufenthaltsraum mit Stützküche
• Voll ausgestattete gemeinschaftliche Wäscherei
• Großzügige Landschafts- und Rasenflächen
• Ambient LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen

Private Garage und Elektromobilität

Dieses Apartment mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine 19. 60 m2 große private geschlossene Garage, die zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und Komfort bietet.

Die Entwicklung umfasst auch:

• Elektrisch betriebenes Garagentor
• Remote-Betrieb mit einem Mobiltelefon integriert
• Intelligente Steckdose für Elektro-Fahrzeug-Ladung, abhängig von der elektrischen Kapazität zur Verfügung, um die Wohnung
• Automatische Beleuchtung im Umlaufbereich durch Präsenzsensoren aktiviert

Zugang und wichtige Sehenswürdigkeiten

• Autobahn A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• U-Bahn-Station Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto
• Estádio do Dragão – ca. 11 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto

Die Nähe zum Bahnhof Campanhã und zum Intermodal Terminal bietet auch bequeme nationale Bahn- und Straßenverbindungen, während eine einfache Anbindung an den Flughafen Francisco Sá Carneiro besonders für Reisende nützlich ist.

Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen

• Colégio Paulo VI – ca. 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Jardim de Infância de Vinhal – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Escola Secundária de Gondomar – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Colégio da Quinta Inglesa – ca. 7 Minuten mit dem Auto
• USF Sete Caminhos – ca. 2 Minuten mit dem Auto
• Parque Urbano de Fânzeres – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Stadtrat von Gondomar – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Moveme Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Eine attraktive Option für diejenigen, die eine neue Ein-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen en-suite Schlafzimmer, offenem Wohnbereich, Terrasse, private geschlossene Garage und hochwertige Oberflächen suchen.

Ein Anwesen, das Funktionalität, Komfort und unverwechselbare Gemeinschaftseinrichtungen kombiniert und gleichzeitig von bequemen Verbindungen nach Porto, Campanhã, dem Flughafen und der weiteren Metropolregion profitiert.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese Wohnung und die Marble Terrace Entwicklung oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
== Einzelnachweise ==