Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny 1-værelses lejlighed med eget badeværelse, terrasse og privat garage ! Marmorterrasse

Beliggende i Marble Terrace udvikling, denne nye et-værelses lejlighed, beliggende på 4. sal, skiller sig ud for sin funktionelle layout, generøst størrelse en-suite soveværelse, åbent opholdsområde, terrasse og privat lukket garage.

Med et privat bruttoareal på 73. 50 m2 og en 10, 75 m2 terrasse, giver lejligheden og dens udendørs plads i alt 84. 25 m2. Ejendommen omfatter også en 19. 60 m2 privat lukket garage.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 73, 50 m2
• Lejlighed + udendørs rum: 84. 25 m2
• Terrasse: 10. 75 m2
• Privat lukket garage: 19, 60 m2
• Stue: 21, 40 m2
• Køkken: 11. 90 m2
• Indgangshal: 5, 75 m2
• Gæste WC: 1, 60 m2
• En suite soveværelse: 19, 35 m2
• Privat badeværelse: 4. 10 m2

Et funktionelt og moderne opholdsområde

Det sociale område kombinerer en 21, 40 m2 stue med et 11, 90 m2 køkken, hvilket skaber et åbent og funktionelt rum for hverdagen.

Layoutet giver mulighed for komfortable opholds- og spiseområder og samtidig opretholde en direkte forbindelse med køkkenet og nyder godt af adgang til udendørs.

10. 75 m2 terrasse udvider opholdsrummet udendørs og giver en ideel indstilling for en lille spiseplads, afslapning plads eller blot nyde tid udenfor.

Et en-suite soveværelse designet til større privatliv

Det private område omfatter en generøs størrelse 19, 35 m2 en-suite soveværelse med en 4, 10 m2 privat badeværelse.

Lejligheden gør det muligt for soveværelset at forblive mere privat og adskilt fra det sociale område. Der er også en 1. 60 m2 gæst WC, en særlig praktisk funktion, når underholdende besøgende uden behov for at bruge det private badeværelse.

Færdigheder og komfort

• AC5 egetræ laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish i de vigtigste rum
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelset
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærm af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Udendørs områder færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at give ekstra komfort, velvære og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet

Denne lejlighed med 1 soveværelse har 19. 60 m2 privat lukket garage, som giver ekstra privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Udviklingen omfatter også:

• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Nærheden til banegården Campanhã og intermodal terminal giver også bekvemme nationale jernbane- og vejforbindelser, mens nem adgang til Francisco Sá Carneiro Lufthavn er særlig nyttig for dem, der rejser ofte.

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En attraktiv mulighed for dem, der leder efter en ny etværelses lejlighed med en generøst størrelse en-suite soveværelse, opholdsstue i åbent plan, terrasse, privat lukket garage og kvalitet finish.

En ejendom, der kombinerer funktionalitet, komfort og særprægede fællesfaciliteter, samtidig med at den nyder godt af praktiske forbindelser til Porto, Campanhã, lufthavnen og det bredere storbyområde.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171312