Villa en Châtillon, Altos del Sena

Abriculteurs se complace en presentar exclusivamente a la venta esta hermosa casa familiar de 7 habitaciones en Châtillon, situada tranquilamente al final de un popular callejón sin salida en una zona residencial muy solicitada.

Construida sobre una agradable parcela de 276 m2, protegida de cualquier vecino con vistas, esta vivienda independiente de los años 60 ofrece 140 m2 de espacio habitable en dos niveles principales, complementada por un sótano completamente terminado, un ático adaptable y un gran garaje.

En la planta baja, encontrará una entrada que conduce a un luminoso salón con vistas al jardín, así como una cocina independiente equipada con acceso directo al aire libre. Un aseo independiente completa este nivel.

En la planta superior, la zona de dormitorio consta de un dormitorio con un armario / zona de vestidor, un baño con WC, y una suite principal con un baño privado con ducha y un balcón con vistas al jardín.
La segunda planta ofrece tres dormitorios de techo inclinado con trastero, un baño con ducha y acceso al ático, proporcionando espacio adicional adaptable según sus necesidades.

El sótano completamente terminado añade valor con una sala de lavandería, una habitación con una pequeña ventana, una sala de calderas, y una zona versátil ideal para una sala de juegos, taller o almacenamiento.

Ubicación privilegiada: Cerca de tiendas, espacios verdes y transporte, la casa está a sólo 10 minutos a pie de la estación de Clamart (línea N a París-Montparnasse), con acceso rápido a tranvía T6 y líneas de autobús 162, 191, 194, 195, 323, 394 y 475.

Destacados de la propiedad:
- Casa aislada en un entorno tranquilo
- Jardín protegido con vistas abiertas y sin vistas
- 5 dormitorios, espaciosos volúmenes familiares, potencial de desarrollo
- Sótano terminado, garaje grande, ático flexible
- Barrio de Châtillon buscado con todas las comodidades cercanas

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.874 €
- Condición: Buena
- Calefacción de gas y agua caliente
- Conectado a la red colectiva de saneamiento (sistema de alcantarillado)

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 293 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 64 (E)

Precio de venta: 900.000 € incluido el impuesto (tasas de agencia pagaderas por el vendedor)

Anuncio preparado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada en el Registro de Comercio y Sociedades Nanterre con el número 903 553 295, sin haber recibido fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12
rue des Halles, 75001 Paris.