Villa i Châtillon, Hauts-de-Seine

Abriculteurs er glade for udelukkende at være til stede til salg denne smukke 7-værelses familiehus i Châtillon, beliggende fredeligt i slutningen af en populær cul-de-sac i et meget eftertragtede boligområde.

Bygget på en behagelig 276 m2 plot, beskyttet mod enhver udsigt over naboer, dette fritliggende 1960'erne hus tilbyder 140 m2 boligareal over to hovedniveauer, suppleret med en fuldt færdig kælder, en tilpasningsdygtig loftsrum, og en stor garage.

I stueetagen finder du en indgang, der fører til en lys stue med udsigt over haven, samt et separat udstyret køkken med direkte adgang til udendørs. Et uafhængigt toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå omfatter soveområdet et soveværelse med et skab/kjoleområde, et badeværelse med toilet og en master suite med eget brusebad og balkon med udsigt over haven.
Den anden etage tilbyder tre skråtliggende-lofts soveværelser med opbevaring, et brusebad med toilet, og adgang til loftet, giver yderligere tilpasselig plads efter dine behov.

Den fuldt færdige kælder tilfører værdi med et vaskerum, et rum med et lille vindue, et kedelrum og et alsidigt område ideelt til et legerum, værksted eller opbevaring.

Prime beliggenhed: Tæt på butikker, grønne rum og transport, er huset kun 10 minutters gang fra Clamart station (Line N til Paris-Montparnasse), med hurtig adgang til sporvogn T6 og buslinjer 162, 191, 194, 195, 323, 394, og 475.

Egenskabsfremhævninger:
- Fritliggende hus i rolige omgivelser
- Beskyttet have med åben udsigt og ingen udsigt
- 5 soveværelser, rummelige familie mængder, udviklingspotentiale
- Færdig kælder, stor garage, fleksibel loftsrum
- Shought-after Châtillon kvarter med alle faciliteter i nærheden

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1,874
- Tilstand: God
- Gasopvarmning og varmt vand
- Tilslutning til det kollektive kloaknet (net til kloakering)

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 293 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 64 (E)

Salgspris: 900.000 € inkl. skat (Afdelingsgebyr betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), registreret i Nanterre Trade and Companies Register under nr. 903 553 295, uden holding funds, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12
rue des Halles, 75001 Paris.