Villa in Châtillon, Hauts-de-Seine

Abriculteurs is blij om exclusief aanwezig te koop dit prachtige 7-kamer familiehuis in Châtillon, rustig gelegen aan het einde van een populaire cul-de-sac in een zeer gewilde woonwijk.

Gebouwd op een aangename 276 m2 perceel, beschut tegen elke uitkijkende buren, dit vrijstaande jaren zestig huis biedt 140 m2 woonoppervlak over twee hoofdniveaus, aangevuld met een volledig afgewerkte kelder, een aanpasbare zolder, en een grote garage.

Op de begane grond vindt u een ingang die leidt naar een lichte woonkamer met uitzicht over de tuin, evenals een aparte ingerichte keuken met directe toegang tot de buitenlucht. Een onafhankelijk toilet maakt dit niveau compleet.

Boven beschikt het slaapgedeelte over een slaapkamer met een kast/dressingruimte, een badkamer met toilet en een master suite met een eigen doucheruimte en een balkon met uitzicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met opbergruimte, een doucheruimte met toilet en toegang tot de zolder, die extra aanpasbare ruimte bieden naar gelang uw behoeften.

De volledig afgewerkte kelder voegt waarde toe met een wasruimte, een kamer met een klein raam, een ketelruimte en een veelzijdig gebied ideaal voor een speelkamer, werkplaats of opslag.

Prime locatie: Dicht bij winkels, groene ruimten en vervoer, het huis ligt op slechts 10 minuten lopen van Clamart station (Line N tot Parijs-Montparnasse), met snelle toegang tot tram T6 en buslijnen 162, 191, 194, 195, 323, 394, en 475.

Eigenschappen highlights:
- Vrijstaand huis in een rustige omgeving
- Beschermde tuin met open uitzicht en geen uitzicht
- 5 slaapkamers, ruime familie volumes, ontwikkelingspotentieel
- Afgewerkte kelder, grote garage, flexibele zolder
- Sought-na Châtillon wijk met alle voorzieningen in de buurt

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.874
- Voorwaarde: Goed
- Gasverwarming en warm water
- Verbonden met het collectieve sanitaire netwerk (sewer system)

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 293 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 64 (E)

Verkoopprijs: € 900.000 inclusief belasting (Agency vergoedingen te betalen door verkoper)

Aankondiging onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Nanterre Trade and Companies Register onder nummer 903 553 295, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkwartier op 12
Rue des Halles, 75001 Paris.