Villa em Châtillon, Altos do Sena

A Abricultores tem o prazer de apresentar exclusivamente para venda esta bela casa de família de 7 quartos em Châtillon, localizada pacificamente no final de um popular beco sem saída em uma área residencial muito procurada.

Construída em um terreno agradável de 276 m2, protegido de qualquer vizinho com vista para o mar, esta casa isolada dos anos 1960 oferece 140 m2 de espaço vivo em dois níveis principais, complementado por um porão totalmente acabado, um sótão adaptável e uma grande garagem.

No piso térreo, você encontrará uma entrada que leva a uma sala de estar brilhante com vista para o jardim, bem como uma cozinha separada equipada com acesso direto ao ar livre. Um banheiro independente completa esse nível.

No andar de cima, a área de dormir é composta por um quarto com um armário/área de vestir, uma casa de banho com WC e uma suite master com uma casa de banho privativa e uma varanda com vista para o jardim.
O segundo andar oferece três quartos de teto inclinado com armazenamento, uma sala de banho com vaso sanitário e acesso ao sótão, proporcionando espaço adaptável adicional de acordo com suas necessidades.

O porão totalmente acabado agrega valor com uma lavanderia, uma sala com uma pequena janela, uma sala de caldeiras e uma área versátil ideal para uma sala de jogos, oficina ou armazenamento.

Localização privilegiada: Perto de lojas, espaços verdes e transportes, a casa fica a apenas 10 minutos a pé da estação Clamart (Linha N a Paris-Montparnasse), com acesso rápido ao bonde T6 e linhas de ônibus 162, 191, 194, 195, 323, 394 e 475.

Destaques da propriedade:
- Moradia isolada em um ambiente tranquilo
- Jardim protegido com vistas abertas e sem vista
- 5 quartos, volumes familiares espaçosos, potencial de desenvolvimento
- Porão acabado, grande garagem, sótão flexível
- Bairro Châtillon procurado com todas as comodidades nas proximidades

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 1.874
- Condição: Bom
- Aquecimento a gás e água quente
- Conectado à rede de saneamento coletivo (sistema de esgoto)

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 293 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 64 (E)

Preço de venda: 900.000 incluindo imposto (taxas de agência a pagar pelo vendedor)

Anúncio preparado sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registada no Registo Comercial e de Empresas de Nanterre sob o número 903 553 295, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France.
Rue des Halles, 75001 Paris.