Haus in Châtillon, Département Hauts-de-Seine

Abriculteurs freut sich, dieses wunderschöne 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Châtillon exklusiv zum Verkauf zu präsentieren, das sich ruhig am Ende einer beliebten Sackgasse in einem sehr begehrten Wohngebiet befindet.

Erbaut auf einem angenehmen 276 m2 großen Grundstück, geschützt vor jedem Blick auf Nachbarn, bietet dieses freistehende Haus der 1960er Jahre 140 m2 Wohnfläche über zwei Hauptebenen, ergänzt durch einen komplett fertiggestellten Keller, einen anpassungsfähigen Dachboden und eine große Garage.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten führt, sowie eine separate ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Natur. Eine unabhängige Toilette rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Kleiderbereich, ein Badezimmer mit WC und eine Master Suite mit eigenem Duschbad und Balkon mit Blick auf den Garten.
Die zweite Etage bietet drei schräge Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Duschbad mit WC und Zugang zum Dachboden und bietet zusätzlichen anpassungsfähigen Raum nach Ihren Bedürfnissen.

Der komplett fertige Keller fügt Wert mit einer Waschküche, einem Raum mit einem kleinen Fenster, einem Kesselraum und einem vielseitigen Bereich ideal für ein Spielzimmer, eine Werkstatt oder Lagerung.

Prime Lage: In der Nähe von Geschäften, Grünflächen und Verkehr, ist das Haus nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Clamart (Linie N bis Paris-Montparnasse), mit einer schnellen Anbindung an die Straßenbahn T6 und Buslinien 162, 191, 194, 195, 323, 394 und 475.

Immobilien-Highlights:
- Freistehendes Haus in ruhiger Lage
- Geschützter Garten mit offenem Blick und ohne Blick
- 5 Schlafzimmer, geräumige Familienvolumina, Entwicklungspotenzial
- Fertig Keller, große Garage, flexibler Dachboden
- Gekauft-nach Châtillon Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: €1.874
- Zustand: Gut
- Gasheizung und Warmwasser
- Verbunden mit dem kollektiven Abwasserentsorgungssystem

Herkömmlicher Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 293 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 64 (E)

Verkaufspreis: 900.000 € inkl. Steuern (Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Nanterre unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12
rue des Halles, 75001 Paris.