Apartamento en Pompignan, Tarn y Garona

Apartamento t3 52,5m2 pompignan planta baja con terraza de 20m2, sin cargos de condominio, techo nuevo, para renovar etc ... Venta - apartamento t3 - pompignan - se vende gratis en el corazón de Pompignan, a media hora de Toulouse, venga a descubrir esta T3 de unos 52,5 m2 en la planta baja, extendida por una terraza de unos 20 m2. Situado en la parte trasera de la casa, lado tranquilo, ofrece una hermosa base para crear un apartamento en un nivel con exterior, una verdadera rareza a este precio.
Es parte de una antigua casa de pueblo dividida en sólo seis apartamentos. Aquí, ninguna residencia grande o docenas de vecinos: un pequeño condominio con un tamaño humano, tranquilo, donde realmente se siente como en casa. Una entrada directa con vistas a una sala de estar de unos 20, 9 m2, con sala de estar y cocina americana, que sirve a todo el alojamiento. La parte de noche consta de dos dormitorios de unos 10, 3 m2 y 9, 6 m2, ambos jardín lateral, en una zona tranquila.
Se complementan con un baño de unos 4. 3 m2 y una habitación adicional de unos 6. 9 m2, ideal en cocina independiente, despensa u oficina según sus deseos. En el lado exterior, una terraza de unos 20 m2 delante del apartamento le permite disfrutar de los hermosos días (foto n°12), un raro activo para un apartamento. Las comodidades previstas ofrecen un gran salón con cocina abierta, dos dormitorios lado jardín con trastero y un baño con ducha y WC.
La configuración actual, con su espacio nocturno separado, ya se adapta perfectamente a este proyecto. Doble acristalamiento en la calle, dos puertas de ventana en la parte del jardín (acristalamiento simple). Punto esencial: el gran trabajo está hecho. El techo de toda la casa ha sido completamente renovado, aislamiento bajo el ático incluido, y la fachada se ha reanudado. Por lo tanto, no hay trabajo exterior o estructural que planificar.
La obra se refiere sólo al interior (electricidad, fontanería, mobiliario y decoración): todo lo que queda por disfrutar es crear un apartamento a su gusto. Cada apartamento tiene sus propios metros individuales de electricidad y agua. Conexión a la torre. El apartamento actualmente no tiene sistema de calefacción: virgen DPE.
El vendedor puede tener un DPE planificado desde el equipo que está planeando instalar (bomba de calor, aire acondicionado reversible...), para conocer la futura etiqueta energética de la vivienda. El condominio, que consta de seis lotes, se administra voluntariamente, sin fideicomisario profesional. Así que no hay cargos de copropiedad actuales, un activo real para dominar su presupuesto en una base diaria, así como para la rentabilidad de una inversión. No hay procedimiento en curso.
Un gran jardín común completa todo (foto n°13), y el aparcamiento es fácil en las calles que lo rodean. Este jardín también ofrece hermosas perspectivas de evolución: el ayuntamiento ya ha dado su acuerdo para establecer un aparcamiento, y los copropietarios pueden decidir juntos, cuando llegue el momento, para hacer este aparcamiento o para reubicar el jardín en jardines privados. Residencia principal o inversión, esta propiedad tiene algo que seducir.
Para vivir allí, usted disfruta de un alojamiento tranquilo, en una casa de tamaño humano y sin cargos de copropiedad. Para invertir, la demanda de alquiler se apoya en esta zona tan cerca de Toulouse, y el precio de compra, las mismas obras incluidas, permite aspirar a una muy buena rentabilidad en el alquiler a largo plazo (alquiler de temporada y a corto plazo está excluido por la regulación condominio).
Unas palabras sobre la ubicación: Pompignan es un pueblo buscado de Tarn-et-Garonne, idealmente situado entre Toulouse y Montauban, en el eje Toulouse-Bordeaux. El acceso a la autopista está a unos diez kilómetros de distancia y le permite llegar a Toulouse en aproximadamente media hora, en el corazón de la piscina de empleo de la aviación. En el sitio: jardín de infancia y escuela primaria, guardería y asistentes de jardín de infantes, médico, enfermeras, panadería y tienda de comestibles.
Farmacia, dentista, fisioterapeuta, colegio y mercado semanal se encuentran en Grisolles, y los supermercados de Grisolles, Fronton y Saint-Jory están a 5 a 10 minutos de distancia. Impuesto a la propiedad: en curso (lotes de una división reciente). Visuales de diseño no contractual proyectados. Precio de venta: 90 000 € ISP, se incluyen tarifas y se pueden cobrar al comprador. Archivo completo y fotos disponibles bajo petición.
Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte al Sr. paquete - Asesor Comercial - SFCR 987 474 798