Apartamento em Pompignan, Tarn-et-Garonne

Apartamento t3 52,5 m2 pompignan rés-do-chão com terraço de 20m2, sem encargos de condomínio, novo telhado, para renovar etc ... Venda - apartamento t3 - pompignan real - vendido gratuitamente no coração de Pompignan, a meia hora de Toulouse, venha descobrir este T3 de cerca de 52,5 m2 no piso térreo, estendido por um terraço de cerca de 20 m2. Localizado na parte de trás da casa, lado tranquilo, ele oferece.
Faz parte de uma antiga casa de aldeia dividida em apenas seis apartamentos. Aqui, não há grande residência ou dezenas de vizinhos: um pequeno condomínio com um tamanho humano, tranquilo, onde você realmente se sente em casa. Uma entrada direta tem vista para uma sala de estar de cerca de 20. 9 m2, com sala de estar e kitchenette, que serve toda a acomodação. A parte noturna consiste em dois quartos de cerca de 10. 3 m2 e 9. 6 m2, ambos jardim lateral, em uma área tranquila.
Eles são complementados por uma casa de banho de cerca de 4. 3 m2 e uma sala adicional de cerca de 6. 9 m2, ideal em cozinha independente, despensa ou escritório de acordo com seus desejos. Do lado de fora, um terraço de cerca de 20 m2 em frente ao apartamento permite que você aproveite os belos dias (foto n ° 12), um ativo raro para um apartamento. As comodidades planejadas oferecem uma grande sala de estar com cozinha aberta, dois quartos lado do jardim com armazenamento e uma casa de banho com chuveiro e WC.
A configuração atual, com seu espaço noturno separado, já é perfeitamente adequada para este projeto. Vidros duplos no lado da rua, duas portas de janela no lado do jardim (vidros simples). Ponto essencial: o grande trabalho é feito. O telhado de toda a casa foi completamente renovado, isolamento sob o sótão incluído e a fachada foi retomada. Portanto, não há trabalho externo ou estrutural a ser planejado.
O trabalho diz respeito apenas ao interior (eletricidade, encanamento, mobiliário e decoração): tudo o que resta a ser apreciado é criar um apartamento ao seu gosto. Cada apartamento tem seus próprios metros individuais de eletricidade e água. Conexão com o todo-a-selvagem. O apartamento atualmente não tem sistema de aquecimento: DPE virgem.
O vendedor pode ter um DPE planejado a partir do equipamento que você está planejando instalar (bomba de calor, ar condicionado reversível...), para conhecer o futuro rótulo energético da habitação. O condomínio, composto por seis lotes, é gerenciado voluntariamente, sem curadoria profissional. Portanto, não há cobranças atuais de copropriedade, um ativo real para dominar seu orçamento diariamente, bem como para a lucratividade de um investimento. Nenhum procedimento em andamento.
Um grande jardim comum completa o todo (foto n°13), e o estacionamento é fácil nas ruas ao seu redor. Este jardim também oferece belas perspectivas de evolução: a prefeitura já deu seu acordo para criar um parque de estacionamento, e os co-proprietários podem decidir juntos, quando chegar a hora, fazer este parque de estacionamento ou para redividir o jardim em jardins privados. Residência principal ou investimento, esta propriedade tem algo para seduzir.
Para viver lá, você desfruta de uma acomodação tranquila, em uma casa de tamanho humano e sem encargos de co-propriedade. Para investir, a demanda de aluguel é suportada nesta área tão perto de Toulouse, e o preço de compra, os mesmos trabalhos incluídos, permite apontar para uma lucratividade muito agradável em aluguel de longo prazo (o aluguel sazonal e de curto prazo é excluído pelo regulamento do condomínio).
Uma palavra sobre a localização: Pompignan é uma aldeia procurada de Tarn-et-Garonne, idealmente localizada entre Toulouse e Montauban, no eixo Toulouse-Bordeaux. O acesso à auto-estrada fica a cerca de dez quilômetros de distância e permite que você chegue a Toulouse em cerca de meia hora, no coração da piscina de emprego da aviação. No local: jardim de infância e escola primária, creche e assistentes de jardim de infância, médico, enfermeiros, padaria e mercearia.
Farmácia, dentista, fisioterapeuta, faculdade e mercado semanal estão localizados em Grisolles, e os supermercados de Grisolles, Fronton e Saint-Jory estão a 5 a 10 minutos de distância. Imposto sobre a propriedade: em andamento (muitos de uma divisão recente). Visuals de layout não contratuais projetados. Preço de vendas: 90 000 ISP, taxas estão incluídas e exigíveis ao comprador. Arquivo completo e fotos disponíveis a pedido.
Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com o pacote Mr. - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798