Appartement in Pompignan, Tarn-et-Garonne

Appartement t3 52,5m2 pompignan begane grond met terras van 20m2, zonder kosten van appartement, nieuw dak, te renoveren etc ... Te koop - appartement t3 - pompignan - gratis verkocht in het hart van Pompignan, een half uur van Toulouse, kom ontdekken deze T3 van ongeveer 52,5 m2 op de begane grond, uitgebreid door een terras van ongeveer 20 m2. Gelegen aan de achterkant van het huis, rustige kant, het biedt een prachtige basis om een appartement te creëren op een niveau met buitenkant, een echte zeldzaamheid tegen deze prijs.
Het is onderdeel van een oud dorpshuis verdeeld in slechts zes appartementen. Hier, geen grote residentie of tientallen buren: een klein appartement met een menselijke grootte, rustig, waar u zich echt thuis voelt. Een directe ingang kijkt uit op een woonkamer van ongeveer 20, 9 m2, met woonkamer en kitchenette, die de hele accommodatie dient. Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 10, 3 m2 en 9, 6 m2, beide zijtuin, in een rustige omgeving.
Ze worden aangevuld met een badkamer van ongeveer 4. 3 m2 en een extra kamer van ongeveer 6. 9 m2, ideaal in onafhankelijke keuken, bijkeuken of kantoor volgens uw wensen. Aan de buitenkant, een terras van ongeveer 20 m2 voor het appartement kunt u genieten van de prachtige dagen (foto n°12), een zeldzame troef voor een appartement. De geplande voorzieningen bieden een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers tuin kant met berging en een badkamer met douche en toilet.
De huidige configuratie, met zijn aparte nacht ruimte, is al perfect geschikt voor dit project. Dubbele beglazing aan de straatzijde, twee raamdeuren aan de tuinzijde (eenvoudige beglazing). Essentieel punt: het grote werk is gedaan. Het dak van het hele huis is volledig gerenoveerd, isolatie onder de zolder inbegrepen, en de gevel is hervat. Er is dus geen externe of structurele werkzaamheden gepland.
Het werk betreft alleen het interieur (elektriciteit, sanitair, inrichting en decoratie): alles wat er nog te genieten is is het creëren van een appartement naar zijn zin. Elk appartement heeft zijn eigen individuele meters van elektriciteit en water. Aansluiting op de all-to-sewer. Het appartement heeft momenteel geen verwarming: maagd DPE.
De verkoper kan een DPE gepland hebben van de apparatuur die u van plan bent te installeren (warmtepomp, omkeerbare airconditioning...), om het toekomstige energielabel van de behuizing te kennen. Het appartement, bestaande uit zes kavels, wordt vrijwillig beheerd, zonder professionele trustee. Er zijn dus geen huidige mede-eigendomskosten, een echte troef om zijn budget op een dagelijkse basis te beheersen, evenals voor de winstgevendheid van een investering. Geen procedure in uitvoering.
Een grote gemeenschappelijke tuin completeert het geheel (foto n°13), en parkeren is gemakkelijk in de straten eromheen. Deze tuin biedt ook mooie perspectieven van evolutie: het stadhuis heeft al zijn toestemming gegeven om een parkeerplaats op te zetten, en de mede-eigenaars kunnen samen, wanneer het tijd is, om deze parkeerplaats te maken of om de tuin te herverdelen in privé tuinen. Hoofdverblijf of investering, deze woning heeft iets te verleiden.
Om er te wonen, u geniet van een rustige accommodatie, in een huis van menselijke grootte en zonder mede-eigendom kosten. Om te investeren, huurvraag wordt ondersteund op dit gebied zo dicht bij Toulouse, en de aankoopprijs, dezelfde werken inbegrepen, maakt het mogelijk om te streven naar een zeer mooie winstgevendheid in lange termijn verhuur (seizoensgebonden en korte termijn verhuur is uitgesloten door de condominium regelgeving).
Een woord over de locatie: Pompignan is een gewild dorp van Tarn-et-Garonne, ideaal gelegen tussen Toulouse en Montauban, op de as Toulouse. Toegang tot de snelweg ligt op ongeveer tien kilometer afstand en kunt u Toulouse bereiken in ongeveer een half uur, in het hart van de luchtvaart werkgelegenheid zwembad. Ter plaatse: kleuterschool en lagere school, kleuter-en kleuterschool assistenten, arts, verpleegkundigen, bakkerij en supermarkt.
Apotheek, tandarts, fysiotherapeut, universiteit en wekelijkse markt zijn gevestigd in Grisolles, en de supermarkten van Grisolles, Fronton en Saint-Jory zijn 5 tot 10 minuten afstand. Eigendomsbelasting: in uitvoering (veel van een recente divisie). Prognose niet-contractuele lay-out visuals. Verkoopprijs: € 90 000 ISP, kosten zijn inbegrepen en ten laste van de koper. Volledig bestand en foto's beschikbaar op aanvraag.
Voor informatie of om een bezoek te regelen: Contacteer Mr. Package - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798