Villa en Toucy, Yonne

En una tranquila zona residencial en el borde del bosque, esta casa tradicional de 1973 se eleva en tres niveles y ofrece un entorno privilegiado para dar la bienvenida a una familia.
Bien mantenido y equipado con servicios recientes, combina confort moderno y ambiente de vida verde en una parcela cerrada por una puerta eléctrica Sala de estar luminosa y modular La entrada distribuye dos confortables habitaciones, una cocina independiente totalmente equipada con acceso directo a la terraza con vistas al jardín, así como un luminoso salón extendido por una terraza que ofrece una hermosa vista sin obstáculos de los terrenos arbolados.
La cocina se puede abrir a la sala de estar quitando la partición existente, creando así una gran sala de estar agradable bañada en luz. Una casa con 5 dormitorios y espacios en evolución La casa tiene cinco dormitorios en total: dos en el nivel principal y tres arriba, donde también hay un aterrizaje para ser arreglado de acuerdo a sus deseos (oficina, sala de juegos, vestidor?). El baño de la planta baja ha sido completamente renovado con una moderna ducha a ras de suelo. Tres niveles bien organizados?
Sótano completo: garaje con puerta motorizada, taller, trastero y espacio de almacenamiento y área técnica. ? Planta baja: espacios para vivir, terraza, 2 dormitorios y baño. ? Arriba: 3 dormitorios adicionales y el aterrizaje Servicios modernos y económicos? Bomba de calor reciente que suministra toda la calefacción de la casa. ? Marcos de doble acristalamiento con persianas recientes? Aislamiento ático. ? Tanque termodinámico reciente.
Una parcela verde y tranquila La parcela cerrada de 1263 m2, plantada con árboles y bellamente ajardinada, invita a múltiples usos: huerta, zona de juegos, zona de relajación? Desde la terraza contigua a la cocina, se puede disfrutar de una vista dominante del jardín y el bosque. Numerosos árboles, árboles frutales le permitirán disfrutar de frutas en primavera y todo el verano. Esta es una casa muy encantadora que sólo tiene que hacerse a su gusto y que puede vivir cómodamente de inmediato!
Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sale-estimation- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Clase de energía: D 240 kWh/m2/año. Clase de clima: B 8 kg CO2/m2/año. Costos anuales estimados de energía doméstica: entre 2.410 euros y 3.290 euros. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2023. Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 20/12/2024. Esta propiedad se ofrece a usted al precio de 221.000 ? Tarifas pagaderas por el vendedor por su asesor local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico en ? empresa sarl côté France.
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