Villa i Toucy, Yonne

I ett lugnt bostadsområde i utkanten av skogen stiger detta traditionella hus från 1973 på tre nivåer och erbjuder en privilegierad miljö för att välkomna en familj.
Väl underhållna och utrustade med nya tjänster, kombinerar den modern komfort och grön livsmiljö på en tomt som omges av en elektrisk grind Ljusa och modulära vardagsrum Ingången distribuerar två bekväma sovrum, ett separat fullt utrustat kök med direkt tillgång till terrassen med utsikt över trädgården, samt ett ljust vardagsrum som utvidgas av en veranda som erbjuder en vacker obehindrad utsikt över den skogbevuxna marken.
Köket kan öppnas på vardagsrummet genom att ta bort den befintliga skiljeväggen, vilket skapar ett stort, vänligt vardagsrum som badas i ljus. Ett hus med 5 sovrum och utvecklingsutrymmen Huset har totalt fem sovrum: två på huvudplan och tre på övervåningen, där det också finns en landning som ska ordnas enligt dina önskemål (kontor, spelrum, omklädningsrum?). Bottenvåningens badrum har totalrenoverats med en modern dusch. Tre välorganiserade nivåer?
Full källare: garage med motoriserad dörr, verkstad, källare och förvaringsutrymme och teknisk yta. ? Bottenvåning: vardagsrum, terrass, 2 sovrum och duschrum. ? På övervåningen: 3 ytterligare sovrum och landning Moderna och ekonomiska tjänster? Senaste värmepumpen levererar all uppvärmning av huset. ? Dubbelglaserade ramar med senaste jalusier? Attik isolering. ? Nyligen termodynamisk tank.
En grön och fridfull tomt Den slutna tomten på 1263 m2, planterad med träd och vackert anlagda, inbjuder till flera användningsområden: grönsaksträdgård, lekplats, relaxavdelning? Från terrassen intill köket, kan du njuta av en dominerande utsikt över trädgården och skogen. Många träd, fruktträd gör att du kan njuta av frukt på våren och hela sommaren lång. Detta är ett mycket charmigt hus som bara behöver göras till din smak och att du kan leva bekvämt direkt! Låt oss besöka det.
Côté France immobilier, Franco-Belgian fastighetsnätverk / köp-försäljning- "Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: " Denna fastighetsreklam skrevs under redaktionellt ansvar av (EI) Vivien Gueneau, oberoende fastighetsmäklare för Sarl côté Frankrike (utan att inneha medel), försäljning agent registrerad hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585, innehavare av fastighetsomslag kortet för räkning av
Energiklass: D 240 kWh/m2/år. Klimatklass: B 8 kg CO2/m2/år. Beräknade årliga hemenergikostnader: mellan 2,410 euro och 3,290 euro. Referensdatum för energipriser som används för att fastställa denna uppskattning: 01/01/2023. Energieffektivitetsdiagnos utförd 20/12/2024. Denna fastighet erbjuds dig till priset av 221000 euro? Avgifter som betalas av säljaren av din lokala rådgivare Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Kontakta honom på 06 16 38 45 11 eller via e-post på ? företag sarl côté Frankrike.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service