Villa i Toucy, Yonne

I et roligt boligområde i udkanten af skoven, dette traditionelle hus fra 1973 stiger på tre niveauer og tilbyder et privilegeret miljø til at byde en familie velkommen.
Velholdt og udstyret med nyere tjenester, kombinerer moderne komfort og grønne boligmiljø på en grund omgivet af en elektrisk gate Lyse og modulære stuer Indgangen distribuerer to komfortable soveværelser, et separat fuldt udstyret køkken med direkte adgang til terrassen med udsigt over haven, samt en lys stue udvidet af en veranda tilbyder en smuk uhindret udsigt over den skovklædte grund.
Køkkenet kan åbnes ind i stuen ved at fjerne den eksisterende partition, således at skabe en stor, venlig stue badet i lys. Et hus med 5 soveværelser og udviklende rum Huset har fem soveværelser i alt: to på det vigtigste niveau og tre ovenpå, hvor der også er en landing, der skal arrangeres efter dine ønsker (kontor, spil værelse, påklædningsværelse?). Stueetagen badeværelse er blevet fuldstændig renoveret med en moderne walk-in brusebad. Tre velorganiserede niveauer?
Fuld kælder: garage med motoriseret dør, værksted, kælder og lagerplads og teknisk område. ? Stueetagen: stue, terrasse, 2 soveværelser og brusebad værelse. ? Ovenpå: 3 ekstra soveværelser og landing Moderne og økonomiske tjenester? Nylige varmepumpe leverer al opvarmningen af huset. ? Dobbeltglas rammer med seneste lukkere? Loft isolering. ? Ny termodynamisk tank.
En grøn og fredelig plot Den lukkede plot på 1263 m2, plantet med træer og smukt anlagt, inviterer flere anvendelser: grøntsagshave, legeplads, afslapning område? Fra terrassen støder op til køkkenet, kan du nyde en dominerende udsigt over haven og skoven. Talrige træer, frugttræer vil give dig mulighed for at nyde frugter i foråret og hele sommeren lang. Dette er et meget charmerende hus, der bare skal gøres til din smag, og at du kan leve i komfortabelt med det samme! Lad os besøge det.
Côté France immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-sale-determination- "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: "Denne ejendomsannonce er skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), salgsmedarbejder, der er registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af Auxerre under nr. 915 145 585.
Energiklasse: D 240 kWh/m2/år. Klimaklasse: B 8 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige hjem energiomkostninger: mellem 2,410 euro og 3,290 euro. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 01/01/2023. Energi ydeevne diagnose udført den 20/12/2024. Denne ejendom tilbydes til dig til en pris af 221.000 euro ? Gebyrer, der betales af sælgeren af din lokale rådgiver Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Kontakt ham på 06 16 38 45 11 eller via e-mail på ? firma sarl côté Frankrig.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service