Casa de campo en Ayette, Paso de Calais

Exclusivamente en ayette por 199 000 €

Antigua casa rural totalmente reformada – 128 m2 – 3 dormitorios – Dependencias – Terreno 1.258 m2

A sólo 20 minutos de Arras, descubrir esta auténtica antigua casa de campo completamente renovado, que ofrece una superficie habitable de 128 m2, hermosos volúmenes, un vasto terreno cerrado de 1.258 m2 y unos 50 m2 de dependencias.

Esta propiedad seducirá particularmente a los compradores en busca de una propiedad que combina el encanto y el carácter de lo antiguo con la comodidad de una renovación y calidad completa.

Situado en Ayette, cerca de colegios y de la estación de tren, la casa también goza de una hermosa privacidad gracias a sus terrenos totalmente cerrados y preservados.
Desde la entrada, la casa ofrece una distribución agradable y funcional.

La planta baja está organizada en torno a varios espacios generosos:
-Una cocina equipada de 20 m2, funcional y agradable, con numerosos almacenes y un hermoso espacio de preparación,
-Una sala de estar de 21 m2, luminosa y cálida, que ofrece una zona de relajación real,
-Un comedor independiente, que ofrece una zona de recepción real y disfrutar de una puerta que permite el acceso directo desde el exterior. Sus huéspedes pueden así acceder directamente a esta habitación sin tener que cruzar el resto de la casa, una disposición particularmente conveniente para recibir,
- Un baño,
- Un baño independiente,
- Una lavandería, conveniente para todos los días.

El conjunto ofrece un tráfico agradable y le permite disfrutar de verdaderos espacios de vida independiente.
La planta sirve tres dormitorios, incluyendo una suite principal particularmente agradable con baño privado.
Un espacio diseñado para ofrecer a los propietarios un verdadero confort a diario, con una parte de noche bien separada de los espacios habitables.

Exterior raro y conservado:
La propiedad está situada en una parcela de 1.258 m2, totalmente vallada.

En la parte posterior, el jardín ofrece una hermosa profundidad y una verdadera sensación de espacio. Los setos y la vegetación existente le permiten disfrutar de un exterior tranquilo y preservado de los ojos, con diferentes espacios que le permiten disfrutar plenamente de los hermosos días.
Una terraza completa el conjunto y le permite imaginar fácilmente una zona de comedor o relajación al aire libre.
La tierra ofrece así un ambiente particularmente agradable para una familia, amantes del jardín o simplemente para aquellos que buscan espacio y tranquilidad cerca de Arras.

Un patio y dependencias que ofrecen muchas posibilidades:
La antigua vocación de la propiedad también se encuentra fuera con sus edificios contiguos y su amplio patio.
La propiedad tiene unos 50 m2 de dependencias, ofreciendo muchas posibilidades: almacenamiento, taller, espacio de ocio, almacenamiento de equipo o incluso realización de un proyecto personal, sujeto a los permisos necesarios.
Una de las dependencias se beneficia en particular de una habitación con una planta de reciente construcción, lo que aporta un volumen adicional particularmente interesante.
El gran patio en frente de las dependencias también proporciona un espacio conveniente para el estacionamiento de varios vehículos y el acceso a los diversos edificios.

La casa también tiene una bodega de unos 29 m2, ofreciendo un espacio adicional de almacenamiento apreciable.
Entre la bodega, dependencias y espacios al aire libre, la propiedad tiene así una capacidad de almacenamiento particularmente interesante.
Uno de los principales activos de esta propiedad es la calidad de su renovación.
La casa ha sido completamente reformada con el fin de ofrecer hoy un ambiente de vida confortable, preservando al mismo tiempo la identidad y el carácter de la antigua granja.
La decoración interior actual se puede personalizar naturalmente según los gustos de los futuros propietarios, especialmente con respecto a ciertos tonos de pintura. Por lo tanto, es más una posibilidad de personalización que un proyecto de renovación de la casa.

Calefacción:
El confort térmico está garantizado por una estufa de pellets de alta gama de unos 11 kW, instalada en la cocina y equipada con un sistema de refuerzo remoto que permite una mejor difusión del calor.
Este equipo, por un valor de alrededor de 7.000 €, se complementa con radiadores eléctricos.

Una ubicación conveniente:
La casa se encuentra en Ayette, en un entorno tranquilo, mientras permanece cerca de las comodidades de todos los días.
Arras es accesible en unos 20 minutos, con la estación de tren y las escuelas cercanas.
Una propiedad que ofrece un raro equilibrio entre el carácter de una antigua granja, la calidad de una renovación completa, hermosos volúmenes y un exterior particularmente generoso.
Desinfección no conforme.

Así que no esperes, ¡contáctame!

Sandrine gueant fij immobilier – 06 37 09 75 10
Agente comercial registrado en el Arras Rsac con el número 794 854 661 Impuesto sobre la propiedad : 710 EUR . Cargo vendedor. Contacte con su asesor inmobiliario FIJ : Madame Guéant Sandrine. Tel : 06-37-09-75-10. Correo : . Agente comercial registrado en el RSAC de : ARRAS con el número : 794 854 661. Especialista en el sector de : ervillers y sus alrededores.