Farm hus i Ayette, Pas-de-Calais

Eksklusivt på ayette for 199 000 €

Gamle bondegård fuldstændig renoveret ! 128 m2 3 soveværelser ! Afhængigheder Land 1.258 m2

Blot 20 minutter fra Arras, opdage denne autentiske gamle bondegård helt renoveret, tilbyder et opholdsområde på 128 m2, smukke mængder, et stort lukket land på 1,258 m2 og omkring 50 m2 udhuse.

Denne ejendom vil især forføre købere på jagt efter en ejendom, der kombinerer charme og karakter af det gamle med komforten i en komplet renovering og kvalitet.

Beliggende i Ayette, tæt på skoler og togstationen, huset har også et smukt privatliv takket være dens fuldt omgivet og bevaret grunde.
Fra indgangen tilbyder huset en behagelig og funktionel fordeling.

Stueetagen er organiseret omkring flere generøse rum:
-Et udstyret køkken på 20 m2, funktionel og convivial, med mange opbevaring og en smuk forberedelse rum,
-En stue på 21 m2, lyse og varme, tilbyder en reel afslapningsområde,
-En uafhængig spisestue, der tilbyder en reel reception og nyder en dør, der giver direkte adgang udefra. Dine gæster kan dermed direkte adgang til dette værelse uden at skulle krydse resten af huset, en særlig bekvem ordning til at modtage,
- Et badeværelse.
- Et uafhængigt toilet.
- Et vasketøj, der passer til hver dag.

Sættet tilbyder behagelig trafik og giver dig mulighed for at nyde ægte uafhængige opholdsrum.
Gulvet serverer tre soveværelser, herunder en særlig flot master suite med eget badeværelse.
Et rum designet til at tilbyde ejerne reel komfort på daglig basis, med en nat del godt adskilt fra de levende rum.

En sjælden og bevaret ydre:
Ejendommen er beliggende på en grund på 1,258 m2, fuldt indhegnet.

På bagsiden byder haven på en smuk dybde og en virkelig rumsans. Hækkene og den eksisterende vegetation giver dig mulighed for at nyde et roligt og bevaret ydre af øjnene, med forskellige rum, så du fuldt ud kan nyde de smukke dage.
En terrasse fuldender sættet og giver dig mulighed for nemt at forestille dig en spiseplads eller udendørs afslapning.
Landet tilbyder således et særligt behageligt miljø for en familie, haveelskere eller blot for dem, der søger plads og ro nær Arras.

En gårdsplads og udbygninger tilbyder mange muligheder:
Det gamle kald på ejendommen findes også udenfor med sine tilstødende bygninger og dens enorme gårdhave.
Ejendommen har omkring 50 m2 udhuse, tilbyder mange muligheder: opbevaring, workshop, fritid rum, opbevaring af udstyr eller endda realisering af et personligt projekt, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
En af de outbuildings fordele især fra et værelse med en nyligt bygget gulv, hvilket bringer en ekstra volumen særligt interessant.
Den store gårdhave foran bygningerne giver også en bekvem plads til parkering af flere køretøjer og adgang til de forskellige bygninger.

Huset har også en kælder på omkring 29 m2, tilbyder et ekstra rum af betydelig opbevaring.
Mellem kælderen, udbygninger og udendørs rum har ejendommen således en særlig interessant lagerkapacitet.
En af de vigtigste aktiver i denne ejendom er kvaliteten af sin renovering.
Huset er blevet fuldstændig renoveret for at tilbyde i dag et komfortabelt boligmiljø, samtidig med at identiteten og karakteren af den gamle bondegård bevares.
Den nuværende interiørdekoration kan naturligvis tilpasses efter de fremtidige ejeres smag, især med hensyn til visse nuancer af maling. Det er derfor mere en mulighed for personalisering end et projekt om renovering af huset.

Opvarmning:
Den termiske komfort er sikret ved en high-end pellet komfur på ca. 11 kW, installeret i køkkenet og udstyret med en fjern booster system giver en bedre diffusion af varme.
Dette udstyr til en værdi af omkring 7.000 euro suppleres med elektriske radiatorer.

En bekvem placering:
Huset er beliggende i Ayette, i et roligt miljø, mens de forbliver tæt på hverdagens faciliteter.
Arras er tilgængelig på omkring 20 minutter, med togstationen og nærliggende skoler.
En ejendom, der tilbyder en sjælden balance mellem karakteren af en gammel bondegård, kvaliteten af en komplet renovering, smukke mængder og en særlig generøs ydre.
Utilfredsstillende desinfektion.

Så vent ikke, kontakt mig!

Sandrine gueant fij immobilier 06 37 09 75 10
Kommerciel agent registreret på Arras Rsac under nummer 794 854 661 Ejendomsskat: 710 EUR. Gebyrer gebyr sælger. Kontakt din FIJ ejendomsmægler: Madame Guéant Sandrine. Tel: 06-37-09-75-10. Mail: . Handelsagent registreret hos RSAC af: ARRAS under nummeret: 794 854 661. Specialist på sektoren for: ervillers og dens omgivelser.